Ответ:
Арендатор утратит все права пользования вашей квартирой по истечению срока договора аренда. Также договор можно расторгнуть досрочно. Для этого необходимо письменно за 2 месяца до расторжения договора предупредить арендатора о вашем намерении расторгнуть с ним договор. Можно выселить арендатора и досрочно, в судебном порядке. Однако процедура эта хлопотная и не факт, что при ее использовании вам удастся управиться быстрее. Но, тем не менее, в случае нарушений договора со стороны арендатора вы вправе требовать через суд расторжения договора и выселения арендатора.