Здравствуйте. В данном случае следующие варианты: либо Вы остаетесь собственником данной квартиры, либо предлагаете сестре купить Вашу долю в квартире. Если у Вас имеются споры относительно порядка пользования квартирой, Вы можете попытаться определить порядок пользования через суд.