Ответ:
Действующее законодательство не запрещает раздел коммунальной квартиры на 2 или больше частей. Здесь проблема в другом. Все зависит от того, возможно ли это осуществить физически. Основными требованиями являются наличие отдельных отдельного входа в каждую часть и изолированных вспомогательных помещений (кухни, ванны, туалета). Если вы можете реконструировать квартиру, таким образом, то никаких препятствий для раздела нет.