Договор ренты может быть расторгнут при существенном нарушении условий. Этот факт подтвердило прецедентное решение Симоновского районного суда Москвы.
82-летняя гражданка, владелица квартиры в Москве, заключила договор пожизненой ренты со своей знакомой. Согласно условиям, пожилая дама получала уход, питание, одежду, ремонт жилья, ежемесячную выплату в размере 10 тысяч рублей, взамен на что передавала свою квартиру в собственность женщине, которая эти условия обязана была обеспечить.
В начале, после заключения договора, взносы исправно платились. Однако реальной помощи, покупки лекарств и ремонта, которые фигурировали в договоре, предоставлено не было. В 2006 году даже взносы поступать перестали. Пенсионерка усмотрела в этом нарушение договора и подала в суд иск о его расторжении. Квартиру обратно в собственность удалось вернуть. Однако уплаченные за 6 лет взносы пенсионерке возвращать не пришлось — такое решение предусмотрено при грубом нарушении условий договора в качестве компенсации.
Договор пожизненной ренты — абсолютно легальное понятие, которое уже давно практикуется в Европе и Америке. Это соглашение позволяет молодым парам получить жилье по относительно невысокой цене, потратив время на уход за стариком. Пожилой человек, в свою очередь, получает уход, покупку медикаментов, ежемесячную солидную прибавку к пенсии и другие бонусы, которые могут быть оговорены индивидуально. Если ваш договор ренты не выполняется добросовестно, срочно нанимайте адвоката по вопросам недвижимости.