Тульская, Гамсоновский пер.
Бизнес-Центр Т, д. 2, эт. 3, офис 308а

Киев, Московская 1, офис 2

показать на карте

Минск, Московская 1, офис 2

показать на карте

8 (800) 775-32-28
8 (495) 500-92-79

Бесплатный звонок по всей территории России

Обратный звонок

КУПОН НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Письменская Светлана Владимировна
  • Опыт работы по профессии более 10 лет
  • Статус адвоката с 2007 года
  • Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/10920
  • Член Московской городской палаты адвокатов
  • подробнее
Бесплатная консультация

Юридическая фирма «Зальцман и Партнеры» поможет вам безопасно приобрести недвижимость. Наши специалисты обладают огромным опытом и обширными знаниями в области жилищного права, что позволяет нам гарантировать отличный результат!

Мы предоставляем следующие юридические услуги:

  • юридические консультации, связанные с осуществлением сделки купли-продажи недвижимости;
  • проверка документов на соответствие действующему законодательству;
  • представляем вашу сторону на переговорах о продаже или покупке недвижимости;
  • оформление предварительного договора купли-продажи;
  • регистрация прав на объект недвижимости;
  • государственная регистрация сделки;
  • сбор и передача всех необходимых для сделки документов.

Сделки с недвижимостью: в чем опасность?

Сделки с недвижимостью опасны тем, что при приобретении квартиры в новостройке или на вторичном рынке существует риск столкнуться с действиями мошенников.

В первом случае вы можете оказаться не первым покупателем квартиры. В таком случае суд будет на стороне тех, кто совершил сделку раньше, а вам придется искать мошенников, взявших ваши деньги.

Второй случай несколько сложнее и требует объяснения. Предположим, вы хотите купить квартиру на вторичном рынке у семьи. Они продают вам квартиру, вы платите деньги, оформляете документы и думаете, что, кроме вас, в вашей квартире никто не поселится. Однако закон предоставляет некоторым категориям лиц право на проживание по последнему месту их регистрации. В эту категорию входят лица, отбывающие наказания в местах лишения свободы, и лица, проходящие принудительное лечение в психиатрических учреждениях. В такой ситуации закон будет на стороне этих лиц. Вам же останется либо требовать возврата денег от бывших владельцев, либо терпеть нового соседа. Общеизвестно, что сопровождение сделки с недвижимостью юристами позволяет избежать многих проблем.

Недействительность сделки купли-продажи недвижимости

Мошенники используют множество способов для получения ваших денег. Одним из самых распространенных способов является признание сделки недействительной по прошествии некоторого времени.

Например, если сделка осуществлялась от лица, не обладающего дееспособностью, или недействительного наследника. В таком случае настоящие наследники могут обратиться в суд, и сделку признают недействительной. В итоге вы рискуете потерять и квартиру, и деньги за нее.

Еще одна распространенная схема, когда часть стоимости квартиры платится банковским переводом, а другая – наличными средствами. В таком случае мошенники могут заявить, что не получали от вас наличных средств.

Как не стать обманутым?

Для того чтобы не стать жертвой мошенников, нужно помнить всего четыре простых правила для любой сделки с недвижимостью:

  1. Проверьте, имеет ли лицо, желающее продать вам недвижимость, право распоряжаться имуществом. Если сделка совершается представителем, обязательно проверьте доверенность на подлинность.
  2. Чтобы предотвратить нежелательное соседство, обязательно проверьте, кто может пользоваться жилым помещением. В противном случае вы можете получить в дополнение к квартире еще и освободившегося из мест лишения свободы соседа.
  3. Внимательно изучите договор купли-продажи. Все написанное в договоре становится обязательным для сторон только после его подписания, а значит, если вас не устраивают условия, вы можете их обсудить с другой стороной сделки.
  4. Пользуйтесь услугами юриста, это существенно сократит время на заключение сделки и обезопасит ее совершение.

Следуя этим простым правилам, вы можете рассчитывать на заключение легальной сделки, которая со временем не вызовет дополнительных проблем.

 

Услуги предоставляет
Адвокат по гражданским делам

Задать свой вопрос


Статьи

Все статьи

GODATA