Римская Площадь Ильича
ул. Вековая, дом 21, оф 303

Киев, Московская 1, офис 2

показать на карте

Минск, Московская 1, офис 2

показать на карте

8 (800) 775-32-28

Бесплатный звонок по всей территории России

Обратный звонок

КУПОН НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Выдел доли дома в натуре

Письменская Светлана Владимировна
  • Опыт работы по профессии более 10 лет
  • Статус адвоката с 2007 года
  • Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/10920
  • Член Московской городской палаты адвокатов
  • подробнее
Бесплатная консультация

Очень часто на практике можно встретить общую долевую собственность на жилой дом. Такой вариант владения домом может возникнуть в результате наследования собственниками одного дома либо расторжения брака и раздела недвижимого имущества между супругами. Возможно и оформление общей долевой собственности сразу после строительства дома. Смысл такой формы владения в том, что делится не собственно имущество, а лишь право на него.

Процедура выдела доли дома в натуре

В жизни также случаются ситуации, когда может потребоваться выдел доли в натуре. Причины этого могут быть разнообразными: необходимость продать свою долю, обращение на нее взыскания и другие.

Следует отметить: выдел доли дома – это особый случай, и он может быть произведен при наличии ряда условий. Одно из основных – это наличие технической возможности превратить выделяемую долю в изолированное жилое помещение, в обязательном порядке имеющее отдельный вход. Как правило, в индивидуальном жилом доме такая возможность имеется.

В этом случае выдел доли будет производиться в судебном порядке.

Проще всего осуществить выдел доли, если дом принадлежит 2 собственникам. Тогда дом фактически будет делиться пополам. Значительно сложнее осуществить выдел доли, если дом принадлежит 3 и более собственникам. В этом случае экспертиза может прийти к выводу о невозможности проведения раздела дома таким образом.

Тогда суд будет стремиться привести участников спора к тому, чтобы одной из сторон остался дом либо возможная к выделу его часть, а другие стороны получат свою долю в общей собственности в денежном выражении, за счет стороны, получившей имущество в натуре.

Как показывает практика, такие споры очень долгие, требуют проведения нескольких экспертиз, в том числе повторных, и вполне могут длиться годами. Особенно жаркие споры происходят между родственниками или в случае, если одна сторона всячески препятствует выделу доли. Поэтому в них как никогда важна роль адвоката.

Решить проблему выдела доли дома в натуре поможет адвокат

Грамотному адвокату, вероятнее всего, придется брать на себя роль миротворца и посредника между сторонами. Ибо в таком споре не может быть победителей и проигравших. Единственный вариант быстрого решения подобных споров – это мировое соглашение, устраивающее все стороны.

В любом случае адвокат возьмет на себя решение всех юридических и технических вопросов: составит исковое заявление, подготовит необходимые бумаги, будет участвовать в проведении экспертиз и оценки имущества, отстаивать позиции своего клиента в суде и других органах.

Услуги предоставляет
Адвокат по заливу квартиры

Статьи

Все статьи

GODATA