Римская Площадь Ильича
ул. Вековая, дом 21, оф 303

Киев, Московская 1, офис 2

показать на карте

Минск, Московская 1, офис 2

показать на карте

8 (800) 775-32-28

Бесплатный звонок по всей территории России

Обратный звонок

КУПОН НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Выселение через суд

Куликов Александр Витальевич
  • Стаж работы с 2004 года.
  • Санкт-Петербургский университет МВД России
  • Защищал интересы УВД по Мурманской области
Бесплатная консультация

Право граждан пользоваться жилым помещением и владеть им закреплено Конституцией Российской Федерации. Если вам препятствуют в этом, а мирное урегулирование конфликтов невозможно, необходимо составить исковое заявление о выселении нежелательных сожителей и направить в суд по месту жительства.

Основания для выселения через суд

Выселение через суд зависит от оснований, по которым числятся или проживают граждане в помещении. Регистрация может быть временной или постоянной, по договору коммерческого или социального найма, безвозмездного пользования и так далее. И не в каждом случае можно провести выселение, еще труднее выселить гражданина, имеющего право собственности на квартиру. При таких обстоятельствах судебные процессы из-за своей сложности длятся очень долго, требуют хорошей доказательной базы, сбора огромного количества необходимых документов и иногда даже подбора альтернативного варианта.

Если в иске о выселении будут указаны неверные основания, судебное решение может быть вынесено не в вашу пользу, а в пользу ответчика. Более того, оспариваемые права останутся за ним, а вы не сможете больше предъявлять судебные иски, так как в суд по одному и тому же делу можно обращаться один раз. Именно поэтому, прежде чем составлять иск, необходимо удостовериться, возможно ли выселение по суду вообще или решить конфликтную ситуацию путем обмена, встречной покупки, дарения, найма и так далее.  

Выселение через суд за неуплату коммунальных услуг

Сам факт неуплаты за коммунальные услуги не является достаточным основанием для выселения. Если человек не платит, но постоянно проживает на спорной жилплощади, в судебном порядке возможно истребовать с него компенсацию. Иск о выселении можно подавать в случае наличия доказательств его проживания в другом месте.

Выселение собственником через суд

Выселение собственником из всех процессуальных дел, связанных с выселением, считается самым простым. Однако и здесь следует непременно учитывать множество факторов, таких как: является ли он членом вашей семьи, на каком основании он был вселен в квартиру, ваши права на собственность и так далее.

Выселение из муниципального жилья через суд

Основанием для выселения может служить неуплата коммунальных услуг в течение шести месяцев, нарушение прав и интересов соседей, факт использования помещения не по назначению, разрушение или порча жилья квартиросъемщиком или членом его семьи. Право на подачу иска о выселении из муниципального помещения имеет его собственник, или наймодатель. В зависимости от оснований, выселение может быть проведено как с предоставлением другого жилого помещения, так и без него. В некоторых случаях иск на выселение могут подать соседи по квартире, в этом случае в деле будет участвовать собственник помещения или жилищные органы.

Выселение несовершеннолетнего через суд

Выселение несовершеннолетнего относится к особой категории судебных дел. Кроме норм Жилищного законодательства, для соблюдения интересов ребенка суд будет руководствоваться нормами по охране его прав. В доказательной базе должно быть учтено все: проживал ли несовершеннолетний в квартире, статус жилья (съемная жилплощадь, общежитие, муниципальная или приватизированная и т.д.), с кем был прописан, куда ходит в садик или школу, в какой поликлинике лечится. Выселить ребенка можно только с согласия органов социальной защиты.

Выселение незаконно проживающих через суд

Для доказательной базы необходимо подготовить документы, поясняющие, на каком основании проживал человек в этой квартире, как произошло его вселение, где взял ключи от помещения. Правильно построенные ответы на эти вопросы и поддержка квалифицированного адвоката помогут получить удовлетворяющее вас решение суда.

Выселение по решению суда может быть исполнено добровольно или в принудительном порядке. Оно включает в себя не только освобождение помещения от самого гражданина, но и от его имущества. 

При выселении за гражданами сохраняется право обращения в суд об отсрочке исполнения решения. Это может быть связано с их решением обжаловать решение суда или с необходимостью несовершеннолетним закончить учебу до наступления каникул и т. д.

В практике принудительного выселения по решению суда имеются дела, проводимые по требованию юридического лица, являющегося стороной договора ипотеки. Такие иски подлежат удовлетворению, так как оснований для права проживания в спорном помещении у жильцов нет.

Статьи

Все статьи

GODATA