Римская Площадь Ильича
ул. Вековая, дом 21, оф 303

Киев, Московская 1, офис 2

показать на карте

Минск, Московская 1, офис 2

показать на карте

8 (800) 775-32-28

Бесплатный звонок по всей территории России

Обратный звонок

КУПОН НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Выписка из квартиры при продаже

Письменская Светлана Владимировна
  • Опыт работы по профессии более 10 лет
  • Статус адвоката с 2007 года
  • Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/10920
  • Член Московской городской палаты адвокатов
  • подробнее
Бесплатная консультация

Перед необходимостью улучшения жилищных условий может встать любая семья. Периодически люди переезжают или имеют возможность купить более просторное жилье, при этом старую квартиру надо продать. 

Порой это сделать бывает не так просто, так как в ней, помимо собственника, могут быть прописаны и другие жильцы, которые по каким-то причинам идею переезда не разделяют или вообще находятся в конфликтных отношениях с собственником. В таких случаях может потребоваться принудительная выписка из квартиры при продаже.

Обязательна ли выписка из квартиры при продаже?

В принципе, выписка при продаже квартиры необязательна, то есть наличие прописанных граждан не является препятствием для продажи жилья. Но захочет ли купить квартиру с обременением новый собственник и насколько будет ниже цена квартиры? Именно такие вопросы и беспокоят продавца. А покупатель попытается максимально воспользоваться этим обстоятельством и скинуть цену до предела.

Самый лучший вариант – договориться с членами семьи выписаться по-хорошему. Но далеко не во всех семьях это возможно. Если же взаимопонимания нет, то прямая дорога к адвокату, потому как осуществлять выписку самому – процесс долгий и утомительный.

Вся сложность заключается в том, что родителей, супруга или детей без их согласия просто так выписать невозможно. Бывшего супруга в большинстве случаев возможно выписать, а также ребенка, если при разводе ребенок оставлен с супругом, которого необходимо выписать. Лучше всего в этом поможет адвокат. Он выяснит:

  • Имеются ли алиментные обязательства в отношении таких детей.
  • Имеет ли супруг право на долю в вашей квартире.
  • Имеет ли бывший супруг другое жилье.

Также адвокат поможет одолеть и бюрократические моменты, то есть обратится в суд в вашу пользу, составит исковое заявление, представит в суде вашу позицию.

При наличии опыта, знаний действующего законодательства и судебной практики дело по выселению бывшего супруга не так уж и сложно. Во всяком случае опытный адвокат, изучив ситуацию, может прийти к выводу, что обращение в суд в данный момент ничего полезного не даст. А может и найти достаточные основания, чтобы легко выиграть дело. Все это зависит от его опыта и профессионализма, а также от конкретной ситуации.

Выписка из квартиры после продажи

В случае если покупатель приобрел квартиру с прописанными в ней жильцами, то рано или поздно он столкнется с необходимостью их выселять. С точки зрения закона выселение членов семьи предыдущего собственника большой проблемы не представляет. А опытный адвокат и вовсе превратит выселение в обычную формальность.

Однако при выписке бывших жильцов может возникнуть проблема с несовершеннолетними детьми бывшего собственника или членов его семьи, так как закон очень трепетно охраняет их права и интересы.

При этом может возникнуть тупиковая ситуация, если в приобретенной квартире прописаны дети, в отношении которых установлена опека. Выписать таких детей на улицу нереально. Да и другого жилого помещения у их опекуна действительно может и не быть. Поэтому, во избежание проблем, при приобретении квартиры с прописанными там гражданами лучше проконсультироваться с адвокатом. Только он сможет дать совет, который в будущем сэкономит массу нервов и денег.

Услуги предоставляет
Адвокат по заливу квартиры

Статьи

Все статьи

GODATA