Выселение из коммунальной квартиры

Куликов Александр Витальевич

Стаж работы с 2004 года.
Санкт-Петербургский университет МВД России
Защищал интересы УВД по Мурманской области

Записаться на прием

Обратный звонок

Куликов Александр Витальевич

Стаж работы с 2004 года.
Санкт-Петербургский университет МВД России
Защищал интересы УВД по Мурманской области

С февраля 2013 по июнь 2014 года

Работа в должности юриста в ООО "Московский центр правовой поддержки". Защита интересов клиентов в судах общей юрисдикции и арбитражных судах города Москвы и Московской области по гражданским делам, в том числе: взыскание ущерба, споры со страховыми компаниями в результате ДТП, о нарушении трудовых прав (восстановление на работе, обжалование дисциплинарных взысканий, взыскание заработной платы, компенсация морального вреда), о нарушении прав потребителей, о нарушении прав собственности на землю, о нарушении жилищных прав, о выселении, снятии с регистрации по месту жительства, семейные споры (расторжение брака, определение порядка общения с ребенком, взыскание алиментов, лишение родительских прав, раздел совместно нажитого имущества и т.д.), споры о наследстве, обжалование решений государственных органов, судов общей юрисдикции, арбитражных судов.

С июня 2012 года по февраль 2013

Работа в должности директора Мурманского муниципального бюджетного учреждения "Единая дежурно-диспетчерская служба". Принимал участие в судебных заседаниях в Арбитражном суде Мурманской области, защищал интересы бюджетного учреждения. В результате с истца было взыскано 700т. руб. долга. Подготовлено и подано исковое заявление на сумму более 1 млн. руб.

С февраля по июнь 2012 года

Работа в должности юрисконсульта Мурманского муниципального бюджетного учреждения "Единая дежурно-диспетчерская служба". Подготовка документов, связанных с муниципальным заданием бюджетному учреждению и оказанием муниципальных услуг. Было подготовлено 4 постановления администрации города Мурманска.

С мая 2011 года по февраль 2012 года

Работа в должности помощника адвоката Мурманской центральной коллегии адвокатов. Подготовка документов по административным и гражданским делам. Всего подготовлено более 100 документов, которые помогли адвокату отстоять свою позицию и защитить интересы клиентов.

С 2007 года по 2011 год

Работа в должности главного специалиста-эксперта административного отдела Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Мурманской области (Мурманскстата) с выполнением обязанностей юрисконсульта. В должностные обязанности входило:

- проведение правовой экспертизы заключаемых Мурманскстатом с юридическими лицами гражданско-правовых договоров и государственных контрактов по различным направлениям деятельности организации (хозяйственных, на услуги по связи, водоснабжению и водоотведению, ремонт помещений, различные экспертизы, электро-энергоснабжение, др.);

- консультирование работников по различным правовым вопросам;

- ведение дел по административным правонарушениям в отношении должностных лиц, нарушающих установленный порядок представления статистической информации, необходимой для проведения государственных статистических наблюдений, в Мурманскстат;

- информирование работников Мурманскстата об изменениях в законодательстве, регулирующем деятельность органов статистики;

- представление и защита интересов Мурманскстата в судах, органах государственной власти, органах местного самоуправления, иных организациях.

С 1991 года по 2007 год

Служба в органах внутренних дел Мурманской области на различных должностях младшего, среднего и старшего начальствующего состава. В период с 2004 по 2007 годы выполнял обязанности юрисконсульта, занимался судебно-исковой работой, защищал интересы УВД по Мурманской области в судах общей юрисдикции, в том числе в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях, а также в Арбитражном суде Мурманской области. Участвовал в гражданских делах по искам о восстановлении на службе, обжаловании дисциплинарных взысканий, взыскании денежного довольствия, пенсий, иных выплат, обжаловании решений УВД об отказе в выдаче разрешений на временной проживание и иных дел. За время работы в должности юрисконсульта службы принял участие более чем в 650 судебных заседаниях, подготовил более 300 апелляционных и кассационных жалоб, более 100 надзорных жалоб, в том числе более 10 в Верховный Суд России.

С 1988 года по 1991 год:

Работа в ДК им. С.М. Кирова г. Мурманска аккомпаниатором танцевального коллектива «Сполохи».

С 1986 года по 1988 год:

Работа водителем электропогрузчика на военном складе № 287 г. Мурманск-57.

С 1985 года по 1986 год:

Работа в ДК Моряков г. Мурманска аккомпаниатором танцевального коллектива «Радость».

С 1984 года по 1985 год:

Работа преподавателем по классу баяна в Мурманской вечерней музыкальной школе.

С 1983 года по 1985 год:

Учеба на 3-5 курсах Мурманского музыкального училища.

С 1981 года по 1983 год:

Служба в Советской армии.

С 1978 года по 1981:

Учеба на 1-3 курсах Мурманского музыкального училища.

В юридической практике под коммунальной квартирой принято понимать квартиру, жилые помещения (комнаты) в которой принадлежат разным собственникам либо в ней проживают жильцы на основании 2 и более договоров социального найма. Жильцы коммунальной квартиры, как и любой другой, не застрахованы от выселения в предусмотренных законодательством случаях.

Основания для выселения из коммунальной квартиры

Самое распространенное основание для выселения – это неуплата нанимателем, проживающим по договору социального найма, коммунальных услуг сроком свыше 6 месяцев. В этом случае наймодатель может обратиться в суд с требованием о выселении, но с условием предоставления другого пригодного для проживания жилого помещения.

Вся пикантность ситуации заключается в том, что зачастую таких помещений просто нет, потому выселение – это всего лишь способ припугнуть должника.

Однако жильцам, чьи коммунальные квартиры находятся в центре крупных городов, не стоит расслабляться, так как неуплата услуг может быть лишь предлогом, а на самом деле нужен повод, чтобы очистить очень дорогую недвижимость. В этом случае без помощи юриста не обойтись. Ведь стоимость комнаты может превышать стоимость целой квартиры в соседнем городе или районе.

Юридическая помощь при выселении из коммунальной квартиры

Если у вас есть подозрения, что на вашу комнату кто-то положил глаз, или есть задолженность за коммунальные услуги, обязательно обращайтесь к специалисту по жилищным вопросам. Он поможет:

Разобраться в проблеме.
Дать ей юридическую оценку и пояснить возможные последствия тех или иных действий (бездействия).
Мирным путем решить возникшие разногласия с соседями и наймодателем.
Отстоять право жить в комнате в суде и других государственных органах.

Жильцам коммунальных квартир стоит помнить, что суммы не уплаченных вовремя коммунальных платежей мизерны по сравнению с возможной стоимостью их комнаты. И главное, цель муниципалитета или другой организации, являющейся наймодателем, - это ваша комната.

Помимо претензий или попыток взыскать стоимость услуг, могут быть и другие поводы для выселения, которые формулируются как нарушение правил и норм проживания, переоборудование помещения и другие. Будьте очень внимательны: если со стороны соседей или муниципалитета имеются попытки что-либо подобное зафиксировать документально, составить на вас какой-либо акт или протокол, немедленно обращайтесь к юристу. Своевременная юридическая помощь избавит вас от многих проблем и позволит сохранить за собой право проживания в жилом помещении.