
Юрист с вами свяжется в течении 5 минут
Ваш вопрос получен и специалист готов ответить на него
Киев, Московская 1, офис 2
Минск, Московская 1, офис 2
Юрист с вами свяжется в течении 5 минут
Ваш вопрос получен и специалист готов ответить на него
Наем и поднаем жилья довольно частое явление в России. Снимают жилье по разным причинам и совершенно разные люди. Иногда это могут быть замечательные жильцы, живущие в мире и согласии, своевременно вносящие необходимые платежи. Но бывают и совершенно противоположные ситуации. Тогда выселение нанимателя из квартиры – это уже необходимость.
Если между собственником и арендатором заключен договор, то процедура выглядит довольно просто. За два месяца собственник должен письменно предупредить арендатора о необходимости освобождения помещения. Уведомление может быть отправлено по почте либо составлено в 2 экземплярах, один из которых вручается арендатору, а другой с пометкой арендатора о вручении и датой остается у собственника.
Если срок договора найма подходит к концу, то выселение арендатора из квартиры нет необходимости оформлять юридически. А в случае если арендатор отказывается покинуть помещение, то его выселение производится сотрудниками полиции в административном порядке.
Самый сложный случай – если необходимо выселить арендатора без предупреждения. В этом случае необходимо обращаться в суд и без квалифицированной юридической помощи не обойтись.
В практике часто встречаются случаи, когда арендатор и собственник по разным причинам не оформляют свои отношения официально. Это может быть и неумение правильно их оформить, и временность отношений либо наличие доверия между сторонами.
В этом случае арендатора можно выселить по первому требованию, Однако не все так просто, как кажется на первый взгляд. С точки зрения закона арендатор занимает помещение неправомерно, но если при возникновении конфликта последний сумеет доказать, что проживал он возмездно, то есть регулярно вносил арендную плату, а доказать это легко, то проблемы могут возникнуть у собственника.
Поэтому, во избежание вопросов со стороны налоговой инспекции, в этой скользкой ситуации лучше воспользоваться юридической помощью, что убережет от неприятностей уже административного или уголовного характера.
Выселение арендатора без предупреждения должно быть грамотно юридически обосновано и подтверждено документально. Порой самым сложным является именно сбор необходимых документов. А фиксация нарушений арендатора – это кропотливое и хлопотное занятие, причем все документы должны быть составлены правильно, иначе они не будут приняты судом в качестве доказательств.
Специалист в жилищном законодательстве окажет следующую помощь: