Римская Площадь Ильича
ул. Вековая, дом 21, оф 303

Киев, Московская 1, офис 2

показать на карте

Минск, Московская 1, офис 2

показать на карте

8 (800) 775-32-28

Бесплатный звонок по всей территории России

Обратный звонок

КУПОН НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Выселение арендатора или нанимателя из квартиры

Куликов Александр Витальевич
  • Стаж работы с 2004 года.
  • Санкт-Петербургский университет МВД России
  • Защищал интересы УВД по Мурманской области
Бесплатная консультация

Наем и поднаем жилья довольно частое явление в России. Снимают жилье по разным причинам и совершенно разные люди. Иногда это могут быть замечательные жильцы, живущие в мире и согласии, своевременно вносящие необходимые платежи. Но бывают и совершенно противоположные ситуации. Тогда выселение нанимателя из квартиры – это уже необходимость.

Способы выселения арендатора или нанимателя из квартиры

Если между собственником и арендатором заключен договор, то процедура выглядит довольно просто. За два месяца собственник должен письменно предупредить арендатора о необходимости освобождения помещения. Уведомление может быть отправлено по почте либо составлено в 2 экземплярах, один из которых вручается арендатору, а другой с пометкой арендатора о вручении и датой остается у собственника.

Если срок договора найма подходит к концу, то выселение арендатора из квартиры нет необходимости оформлять юридически. А в случае если арендатор отказывается покинуть помещение, то его выселение производится сотрудниками полиции в административном порядке.

Самый сложный случай – если необходимо выселить арендатора без предупреждения. В этом случае необходимо обращаться в суд и без квалифицированной  юридической помощи не обойтись.

Выселение в случае отсутствия договора найма

В практике часто встречаются случаи, когда арендатор и собственник по разным причинам не оформляют свои отношения официально. Это может быть и неумение правильно их оформить, и временность отношений либо наличие доверия между сторонами.

В этом случае арендатора можно выселить по первому требованию, Однако не все так просто, как кажется на первый взгляд. С точки зрения закона арендатор занимает помещение неправомерно, но если при возникновении конфликта последний сумеет доказать, что проживал он возмездно, то есть регулярно вносил арендную плату, а доказать это легко, то проблемы могут возникнуть у собственника.

Поэтому, во избежание вопросов со стороны налоговой инспекции, в этой скользкой ситуации лучше воспользоваться юридической помощью, что убережет от неприятностей уже административного или уголовного характера.

Юридическая помощь при выселении арендатора

Выселение арендатора без предупреждения должно быть грамотно юридически обосновано и подтверждено документально. Порой самым сложным является именно сбор необходимых документов. А фиксация нарушений арендатора – это кропотливое и хлопотное занятие, причем все документы должны быть составлены правильно, иначе они не будут приняты судом в качестве доказательств.

Специалист в жилищном законодательстве окажет следующую помощь:

  • Даст юридическую оценку сложившейся ситуации и необходимые рекомендации по действиям в отношении арендатора.
  • В случае необходимости проведет с ним переговоры и попытается найти взаимоприемлемый вариант решения проблемы, который в той или иной степени устроит обе стороны.
  • В случае необходимости займется сбором и оформлением документов, которые будут свидетельствовать о нарушении условий соглашения со стороны арендатора.
  • Составит исковое заявление и будет представлять интересы собственника жилого помещения на всех стадиях рассмотрения дела о выселении.
  • Окажет иную необходимую юридическую поддержку.

Статьи

Все статьи

GODATA При выполнении скрипта возникла ошибка. Включить расширенный вывод ошибок можно в файле настроек .settings.php