Римская Площадь Ильича
ул. Вековая, дом 21, оф 303

Киев, Московская 1, офис 2

показать на карте

Минск, Московская 1, офис 2

показать на карте

8 (800) 775-32-28

Бесплатный звонок по всей территории России

Обратный звонок

КУПОН НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Споры по границам земельных участков

Письменская Светлана Владимировна
  • Опыт работы по профессии более 10 лет
  • Статус адвоката с 2007 года
  • Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/10920
  • Член Московской городской палаты адвокатов
  • подробнее
Бесплатная консультация

Многие государства десятилетиями спорят о своих границах. Что уж говорить об обычных землепользователях. Для многих из них спор о границе участка с соседом – это вполне обычное дело. Сложность таких споров в том, что без помощи грамотного адвоката решить такую проблему очень и очень непросто, а тем более в свою пользу. Поэтому наше бюро готово предложить свои услуги даже в самых сложных и запутанных вопросах.

Юридические услуги при спорах по границам земельных участков

Причин возникновения споров о границах масса. Одна из наиболее распространенных – это ошибки при межевании земельных участков. Очень часто возникают ситуации, когда на межевом плане, а потом и в кадастровом паспорте, записано одно, в жизни же имеется совершенно другое.

Однако это еще полбеды. Хуже, если неправильно указаны границы смежных участков. А степень погрешности может составлять парочку метров. Последствия таких ошибок могут быть очень неприятные.

Хорошо, если с соседями удастся договориться и изменить границы участков таким образом, чтобы устраивало всех. Но такая идиллия не всегда возможна. В случае отсутствия взаимопонимания между соседями или невозможности найти компромисс потребуется обращаться в суд. А для этого необходим квалифицированный адвокат, имеющий большой опыт решения таких специфических вопросов.

Наши адвокаты окажут вам следующую помощь при наличии спора о границах вашего участка:

  • Изучат документы и реальное состояние дел, помогут определить, где имеется ошибка: в документах или на местности.
  • В случае необходимости привлекут землеустроителей для разбора ситуации на месте.
  • Дадут необходимые консультации по порядку решения таких споров.
  • Пообщаются с соседями на предмет возможности урегулирования конфликта мирным путем по взаимному согласию (очень часто привлечение адвоката или землеустроителя поможет убедить в своей правоте даже самых строптивых соседей без необходимости обращаться в суд).
  • В случае необходимости подготовят документы и материалы для обращения в суд за защитой прав своего клиента.
  • Грамотно составят исковое заявление, в котором изложат все обстоятельства дела, доводы клиента, точно укажут исковые требования.
  • Представят позицию клиента в суде.
  • Окажут иную необходимую помощь.

Существенным преимуществом участия нашего адвоката в деле является многолетний опыт разрешения подобных споров как в судебном, так и несудебном порядке. Очень многие ошибки в кадастровой документации удается устранить даже без обращения в суд. Умение добиваться признания землеустроителями и регистраторами своих ошибок - одно из главных достоинств наших специалистов. Поэтому зачастую многие спорные моменты решаются в административном порядке при наличии желания соседей достигнуть компромисса, так как спорные ситуации возникают чаще всего из-за технических ошибок в кадастровой документации.

В случае если консенсуса достигнуть не удается, наши юристы приложат все усилия для достижения результата в суде. Да, безусловно, на это потребуется больше времени, но зато проблема будет решена, что позволит избежать многих неприятностей в будущем.

Чем поможет суд в земельном споре

Роль судебных органов в решении подобных споров как никогда велика. Ведь именно задача суда - разобраться в том, по чьей вине были допущены нарушения и как их возможно исправить.

Зачастую в суд вынуждены обращаться собственники земли, которые не могут продать свою землю ввиду наличия споров о границах с соседями. А наличие таких споров – это безусловное препятствие на пути осуществления сделки с участком.

А причин споров может быть масса. Например, когда переставили забор или он пришел в негодность. Межевые знаки могут быть уничтожены, украдены. Причем как умышленно, так и неумышленно. Все это затем приводит к спорам между соседями. А если земля дорогая, то почему не воспользоваться случаем и «получить», пусть и в судебном порядке, у соседа парочку квадратных метров.

Единственный арбитр в этих вопросах - суд. А для успешной борьбы с непорядочными соседями потребуется грамотный адвокат. Цена проигрыша в суде может быть очень велика с учетом стоимости земли в некоторых регионах страны, поэтому смысла экономить на услугах адвоката и тем самым наживать себе массу неприятностей нет.

К чему приводят нерешенные споры о границах земельных участков

Приведем небольшой реальный пример из практики, который вполне может возникнуть и у собственника любого земельного участка. Еще в советские времена двум гражданам выделили земельные участки по соседству. Как положено, поставили они забор, при этом не очень точно. Но время шло, люди старели, и забор просто-напросто сгнил, и реальная граница стерлась.

Если между стариками проблем не возникало, то дети решили строиться и, соблюдая все нормы, построили дом, одна из стен которого находилась точно в метре от предполагаемой границы участка. Соседи тоже решили построить дом и, проведя предварительные замеры, пришли к выводу, что соседский дом построен так, что одна его стена находится на их участке.

Весь трагизм ситуации в том, что если бы дело дошло до суда, то часть дома пришлось бы, вероятнее всего, разрушить. Однако благодаря специалистам нашего бюро соседям удалось договориться, не разрушая дом и не неся больших финансовых убытков. Наши юристы сумели найти вариант, как с наименьшими потерями оформить границы так, как они были определены фактически при постройке дома.

Услуги предоставляет
Адвокат по земельным вопросам

Задать свой вопрос


Статьи

Все статьи

GODATA При выполнении скрипта возникла ошибка. Включить расширенный вывод ошибок можно в файле настроек .settings.php