Тульская, Гамсоновский пер.
Бизнес-Центр Т, д. 2, эт. 3, офис 308а

Киев, Московская 1, офис 2

показать на карте

Минск, Московская 1, офис 2

показать на карте

8 (800) 775-32-28
8 (495) 500-92-79

Бесплатный звонок по всей территории России

Обратный звонок

КУПОН НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Регистрация сделок с земельными участками

Письменская Светлана Владимировна
  • Опыт работы по профессии более 10 лет
  • Статус адвоката с 2007 года
  • Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/10920
  • Член Московской городской палаты адвокатов
  • подробнее
Бесплатная консультация

С введением частной собственности на землю стало возможным осуществлять сделки с земельными участками. То есть принадлежащую собственнику землю можно продать, подарить, оставить в наследство. Совершение сделки с землей, как и с любой другой недвижимостью, влечет за собой определенные риски. Поэтому грамотное оформление сделок с земельными участками помогут осуществить специалисты нашего бюро, для того чтобы ни одна из сторон затем не лишилась приобретенного.

Помощь в регистрации сделок с земельными участками

Любая сделка с землей может быть законной только в случае ее государственной регистрации. Поэтому при совершении купли-продажи, мены или дарения земельного участка договор должен быть в обязательном порядке зарегистрирован.

Необходимо отметить, что предметом сделки может стать только тот участок, который имеет свой собственный кадастровый паспорт и в отношении которого нет споров с соседями по поводу границ земельного участка.

Если же на земельный участок не имеется кадастрового паспорта, то, прежде чем его продать, потребуется государственная регистрация прав собственника. И только после ее окончания собственник абсолютно законно может продать принадлежащую ему землю.

Нелишне будет упомянуть, что в ряде регионов России, например в той же Москве, земля очень дорогая, более того, ее не хватает всем желающим. Этой ситуацией активно пользуются непорядочные граждане, использующие самые изощренные способы для обмана незадачливых покупателей. Поэтому как никогда важно квалифицированное сопровождение сделок с землей, которое осуществляют на протяжении многих лет наши специалисты.

Наше бюро готово предложить своим клиентам следующие услуги:

  • Определение возможности продажи земельного участка с учетом его размеров, категории, местонахождения, наличия необходимых документов, подтверждающих факт государственной регистрации участка, и правоустанавливающих документов собственника на него.
  • Консультацию по всем вопросам законодательства, связанным с приобретением и отчуждением земли.
  • Составление договора по отчуждению земельного участка и его регистрация в государственных органах.
  • Составление других документов, предусматривающих передачу прав на землю (дарственной, завещания, договора аренды) и их регистрация.
  • Проведение государственной регистрации сделки с участком, написание необходимых заявлений и сбор документов.
  • Определение наличия обременения земельного участка, споров по его границам.
  • Представительство интересов истца при заключении и исполнении договора.
  • В случае необходимости защита позиции клиента в судебном порядке.

Наши адвокаты давно оказывают юридическую помощь в приобретении и регистрации земельных участков. За это время ими накоплен колоссальный опыт проведения таких операций. Важным преимуществом участия наших адвокатов является тот факт, что нашим специалистам известна репутация очень многих участников рынка купли-продажи земли. А потому наш адвокат может помочь найти надежного партнера, чья репутация идеальна. И наоборот, подскажет, с какими фирмами или частными лицами лучше не связываться.

Другим нашим преимуществом выступают очень давние и наработанные связи с землеустроителями и кадастровыми инженерами. Их участие в сделке дает дополнительные гарантии безопасности и юридической прозрачности проводимых нашими клиентами сделок.

Как уберечься от мошенников при регистрации сделок с земельными участками

Случаи обмана при совершении сделок с землей, к сожалению, в наше время не редкость. Обманывают разные люди и по-разному. В некоторых случаях, благодаря своевременному вмешательству наших специалистов, негативные последствия таких действий удается предотвратить. В других ситуациях покупатель вполне может потерять свои деньги и остаться без приобретенной земли.

Очень часто обман возможен из-за беспечности и неграмотности покупателя. Очень распространенная ошибка многих покупателей – это передача денег за участок до момента регистрации договора. Поэтому на этот момент стоит обратить пристальное внимание.

Суть в том, что сделка является законной только с момента государственной регистрации, и хорошо, если продавец будет честным и затем вместе с покупателем осуществит регистрацию сделки. Однако попадаются продавцы, которые, получив деньги, уклоняются от осуществления регистрации либо представляют такие документы на участок, на основании которых регистрация не может быть осуществлена.

Во избежание подобных неприятностей необходимо заранее консультироваться с адвокатом. Только адвокат сможет проверить наличие полного перечня необходимых документов, их подлинность, а также очень внимательно изучить текст договора, дабы там не содержалось никаких сюрпризов для покупателя.

Адвокат, сотрудничающий с нашим бюро, может взять также проведение всей процедуры регистрации на себя, поэтому вам не придется обивать пороги местных чиновников. А воспользовавшись нашими услугами, вы полностью можете быть уверены в том, что теперь вы полноправный и законный собственник своего земельного участка и все документы на него правильно оформлены.

Услуги предоставляет
Адвокат по земельным вопросам

Задать свой вопрос


Статьи

Все статьи

GODATA