Римская Площадь Ильича
ул. Вековая, дом 21, оф 303

Киев, Московская 1, офис 2

показать на карте

Минск, Московская 1, офис 2

показать на карте

8 (800) 775-32-28

Бесплатный звонок по всей территории России

Обратный звонок

КУПОН НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Реальный раздел жилого дома

Письменская Светлана Владимировна
  • Опыт работы по профессии более 10 лет
  • Статус адвоката с 2007 года
  • Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/10920
  • Член Московской городской палаты адвокатов
  • подробнее
Бесплатная консультация

В жизни порой может возникнуть ситуация, при которой одним объектом недвижимости могут владеть несколько человек. Обычно такое владение возникает по двум причинам. Первая - это расторжение брака при наличии совместной собственности супругов на жилой дом. Вторая - получение дома в наследство несколькими наследниками.

Проблемы при процедуре реального раздела жилого дома

Проблема совместного владения домом заключается в том, что рано или поздно придется производить выдел доли и фактическое разделение дома между собственниками. Самая лучшая ситуация, если собственники договорятся между собой о том, как делить совместное имущество. И заключат между собой договор реального раздела дома, то есть соглашение, в котором будут прописаны условия мирного разделения.

В этом случае собственники должны подать соответствующее заявление в Росреестр с приложением соглашения о разделе. Регистрирующий орган исключит запись из реестра построек, и затем собственники могут обращаться в БТИ за оформлением технического паспорта на каждую долю отдельно. После чего каждая доля будет зарегистрирована как отдельный объект недвижимости.

Однако описанный случай скорее исключение, чем правило. В большинстве случаев родственники или наследники договориться мирно не могут или не хотят. Тогда разделять имущество придется в судебном порядке.

Любой из собственников может обратиться в суд с требованием о выделе его доли в натуре. Суд должен назначить экспертизу на предмет возможности раздела дома между собственниками.

Для успешного раздела дома все доли должны быть изолированы друг от друга и каждая из них должна иметь отдельный выход. Если такие условия соблюдены, суд без особых проблем осуществит раздел дома.

Еще одной часто возникающей проблемой в этой ситуации может стать перестройка или реконструкция дома собственниками совместно еще до выдела долей. В таком случае прежде всего потребуется государственная регистрация внесенных изменений и только после этого выдел долей в натуре.

Необходимо отметить, что процедура разделения дома довольно сложная и собственникам, помимо переговоров между собой, придется обить порог не одной инстанции. Поэтому совсем нелишне будет воспользоваться услугами адвоката, который значительно ускорит и упростит процесс.

В случае же возникновения спора в суде услуги адвоката еще более необходимы.

Помощь юриста при реальном разделе дома

Взявшись за дело, толковый адвокат прежде всего внимательно изучит ситуацию. Только после тщательного ее исследования и изучения причин возникновения сложностей адвокат примется за работу. В рамках своей работы адвокат:

  • Даст юридическую оценку ситуации.
  • Подскажет направления дальнейших действий.
  • Окажет помощь в прохождении регистрационных процедур, сборе документов.
  • В случае необходимости будет обращаться в суд в интересах клиента.
  • Составит грамотное исковое заявление и будет представлять интересы клиента в суде.
  • Будет оказывать другие юридические услуги.

В таких сложных делах помощь адвоката - единственный путь к скорейшему разрешению проблемы.

Статьи

Все статьи

GODATA