Римская Площадь Ильича
ул. Вековая, дом 21, оф 303

Киев, Московская 1, офис 2

показать на карте

Минск, Московская 1, офис 2

показать на карте

8 (800) 775-32-28

Бесплатный звонок по всей территории России

Обратный звонок

КУПОН НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Раздел земельного участка при разводе

Письменская Светлана Владимировна
  • Опыт работы по профессии более 10 лет
  • Статус адвоката с 2007 года
  • Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/10920
  • Член Московской городской палаты адвокатов
  • подробнее
Бесплатная консультация

Когда пройден этап такой неприятной процедуры, как расторжение брака, перед бывшими супругами встает вопрос о разделе имущества, и в частности земельного участка. Как это сделать? Адвокат по семейным спорам знает ответы на все вопросы.

Статьей 11.1 в Земельном Кодексе дано определение, что земельным участком является поверхность земли, имеющая границы, установленные Федеральным законодательством и отведенные при землеустройстве. В порядке Земельного кадастра производится описание участка и его индивидуализация.

Законодательством предусмотрены такие виды прав собственности на участки земли, как наследование, выведение в собственность, аренда, безвозмездное пользование и сервитут. При разводе супругов и разделе имущества, в частности земельного участка, от супругов потребуются доказательства права собственности на него или права бессрочного пользования. Для землевладельцев необходимо представить неоспоримые доказательства права на владение земельным участком или права бессрочного пользования.

В настоящее время Федеральный Закон N137 от 25.11.2001 не обозначает сроки перевода земельных участков в собственность, поэтому супругам придется переоформить документы на участок, закрепить свои права на владение им. После оформления права собственности можно приступить к процедуре раздела земельного участка по соглашению или по решению суда.

Если на участке возведены постройки, то при разделе земли следует соблюдать нормы земельного законодательства, отмеченные в ст.1 п.1 ЗК. Оно определяет единство участка и строения, возведенного на нем. Особые затруднения составляет раздел участка малой площади, так как в данном случае минимальные размеры отводимой бывшим супругам земли могут числиться в категории делимого/неделимого имущества.

Ст. 133 Гражданского кодекса предусматриваются правила отказа от деления имущества только после того, как будет изменено его назначение. Неделимый земельный участок не подлежит распределению между бывшими супругами, поэтому в данном случае может быть применено несколько вариантов выхода из сложной ситуации:

  • передача земельного участка одному из бывших супругов, в то время как второму супругу выплачивается денежная компенсация за его половину участка;
  • по соглашению бывших супругов спорный земельный участок может оставаться в общем пользовании с определением режима пребывания на нем каждого из совладельцев;
  • продажа земельного участка, и на основании равенства супружеских долей, предусмотренных Семейным Кодексом в п.1 ст.39, вырученные денежные средства делятся поровну.

При разделе земельного участка сторонам следует учесть, что общие дети не имеют права на собственность в доле совместно нажитого родителями имущества. Они не наделены правом получения части имущества после расторжения брака между родителями, в то же время и родители не обладают правом получить часть имущества детей.

Если во время развода родителей и раздела совместно нажитой квартиры дети получают свою долю квадратных метров, то при разделе земельного участка интересы несовершеннолетних детей не учитываются.

Услуги предоставляет
Адвокат по семейным делам

Статьи

Все статьи

GODATA При выполнении скрипта возникла ошибка. Включить расширенный вывод ошибок можно в файле настроек .settings.php