Римская Площадь Ильича
ул. Вековая, дом 21, оф 303

Киев, Московская 1, офис 2

показать на карте

Минск, Московская 1, офис 2

показать на карте

8 (800) 775-32-28

Бесплатный звонок по всей территории России

Обратный звонок

КУПОН НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Раздел земельного участка при разводе

Письменская Светлана Владимировна
  • Опыт работы по профессии более 10 лет
  • Статус адвоката с 2007 года
  • Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/10920
  • Член Московской городской палаты адвокатов
  • подробнее
Бесплатная консультация

Когда пройден этап такой неприятной процедуры, как расторжение брака, перед бывшими супругами встает вопрос о разделе имущества, и в частности земельного участка. Как это сделать? Адвокат по семейным спорам знает ответы на все вопросы.

Статьей 11.1 в Земельном Кодексе дано определение, что земельным участком является поверхность земли, имеющая границы, установленные Федеральным законодательством и отведенные при землеустройстве. В порядке Земельного кадастра производится описание участка и его индивидуализация.

Законодательством предусмотрены такие виды прав собственности на участки земли, как наследование, выведение в собственность, аренда, безвозмездное пользование и сервитут. При разводе супругов и разделе имущества, в частности земельного участка, от супругов потребуются доказательства права собственности на него или права бессрочного пользования. Для землевладельцев необходимо представить неоспоримые доказательства права на владение земельным участком или права бессрочного пользования.

В настоящее время Федеральный Закон N137 от 25.11.2001 не обозначает сроки перевода земельных участков в собственность, поэтому супругам придется переоформить документы на участок, закрепить свои права на владение им. После оформления права собственности можно приступить к процедуре раздела земельного участка по соглашению или по решению суда.

Если на участке возведены постройки, то при разделе земли следует соблюдать нормы земельного законодательства, отмеченные в ст.1 п.1 ЗК. Оно определяет единство участка и строения, возведенного на нем. Особые затруднения составляет раздел участка малой площади, так как в данном случае минимальные размеры отводимой бывшим супругам земли могут числиться в категории делимого/неделимого имущества.

Ст. 133 Гражданского кодекса предусматриваются правила отказа от деления имущества только после того, как будет изменено его назначение. Неделимый земельный участок не подлежит распределению между бывшими супругами, поэтому в данном случае может быть применено несколько вариантов выхода из сложной ситуации:

  • передача земельного участка одному из бывших супругов, в то время как второму супругу выплачивается денежная компенсация за его половину участка;
  • по соглашению бывших супругов спорный земельный участок может оставаться в общем пользовании с определением режима пребывания на нем каждого из совладельцев;
  • продажа земельного участка, и на основании равенства супружеских долей, предусмотренных Семейным Кодексом в п.1 ст.39, вырученные денежные средства делятся поровну.

При разделе земельного участка сторонам следует учесть, что общие дети не имеют права на собственность в доле совместно нажитого родителями имущества. Они не наделены правом получения части имущества после расторжения брака между родителями, в то же время и родители не обладают правом получить часть имущества детей.

Если во время развода родителей и раздела совместно нажитой квартиры дети получают свою долю квадратных метров, то при разделе земельного участка интересы несовершеннолетних детей не учитываются.

Услуги предоставляет
Адвокат по семейным делам

Статьи

Все статьи

GODATA