Римская Площадь Ильича
ул. Вековая, дом 21, оф 303

Киев, Московская 1, офис 2

показать на карте

Минск, Московская 1, офис 2

показать на карте

8 (800) 775-32-28

Бесплатный звонок по всей территории России

Обратный звонок

КУПОН НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Раздел земельного участка

Письменская Светлана Владимировна
  • Опыт работы по профессии более 10 лет
  • Статус адвоката с 2007 года
  • Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/10920
  • Член Московской городской палаты адвокатов
  • подробнее
Бесплатная консультация

Когда речь заходит о земле, необходимо помнить, что земельный участок – это тоже недвижимое имущество. Земельный участок можно продать, подарить, сдать в аренду, совершить с ним другие сделки. Как и другое имущество, земельный участок может быть передан по наследству, находиться в общей долевой или совместной собственности супругов.

Его также можно разделить, однако эта процедура имеет ряд специфических моментов, поэтому еще до разделения участка стоит обратиться к опытным юристам. Специалисты нашего бюро на протяжении многих лет работают с правовыми вопросами, связанными с земельными участками, и готовы оказать всю необходимую юридическую помощь.

Юридические услуги при разделе земельного участка

В отличие от другого недвижимого имущества, оборот земельных участков ввиду специфических свойств земли имеет ряд юридических особенностей, с которыми обычные граждане сталкиваются крайне редко. Они установлены не только федеральными законами, но и целым рядом подзаконных актов, найти и разобраться в которых под силу только опытному юристу.

Также при разделе земельного участка требуется соблюдение многочисленных формальностей и сбор массы документов, что занимает много времени и требует от граждан наличия некоторых познаний в этой сфере. Если же вы столкнулись с процессом оформления земли, то юридическая помощь вам просто необходима.

Специалисты нашего бюро помогут осуществить раздел земельного участка и окажут вам следующие услуги:

  • Проведут необходимую консультацию на предмет возможности разделения земельного участка либо выдела из него нового участка.
  • Разъяснят требования законодательства, которые предъявляются к этой процедуре.
  • Помогут при необходимости осуществить работы по землеустройству, поскольку они требуют привлечения не только юристов, но и специалистов в области землеустройства.
  • Объяснят, какие документы необходимы для проведения кадастрового учета земель, как их подавать, куда.
  • Разъяснят все нюансы подачи документов относительно именно вашего случая, так как при совершении некоторых процедур (в частности, выдела доли) предусмотрен особый порядок их регистрации.
  • В случае если осуществляется раздел земельного участка по суду либо такой раздел возможен только в судебном порядке, наши юристы составят исковое заявление с учетом особенностей земельных споров, помогут собрать необходимые документы для обращения в суд.
  • Представят позицию заявителя в суде, грамотно и убедительно донесут до суда доказательства правоты своего клиента.
  • Окажут содействие в исполнении решения суда о проведении необходимых процедур по кадастровому учету.
  • Окажут иную юридическую и техническую помощь по оформлению документов, юридическому сопровождению регистрации участка.

Необходимо отметить, что законодательство устанавливает очень жесткие требования к кадастровому учету земель. Особенно такие вопросы актуальны в больших городах, где стоимость земли очень высокая. И если в сельской местности допускается масса нарушений в части кадастрового учета (половина земель и вовсе может быть не зарегистрирована), то в городе любое ваше нарушение будет очень быстро обращено против вас, причем даже не государством, а соседями, которые будут бороться за каждый метр дорогостоящей земли. И тогда собственника ожидают долгие и утомительные судебные споры об установлении границ участка.

Наши преимущества при разрешении земельных споров

При разделе земельного участка требуется, по сути, оформлять всю кадастровую документацию на него заново. Его основой является межевой план участка, который должен составляться специалистами – кадастровыми инженерами. Наше бюро на протяжении многих лет сотрудничает с отличными специалистами в этой области, которые правильно и грамотно выполнят эти работы, составят межевой план участка, чтобы впоследствии его не пришлось переделывать или не было претензий со стороны соседей.

Наши специалисты обладают достаточными знаниями и опытом и помогут осуществить раздел земельного участка между собственниками, а также другими правообладателями на землю.

Особенностями раздела земли всегда является ряд обстоятельств. И очень часто необходимость раздела земли возникает ввиду раздела другого имущества. Зачастую требуется разделить земельные участки, если производится выдел доли в доме. В этом случае под выделенную долю должен быть отведен земельный участок.

Также раздел земли может осуществляться при преобразовании совместной собственности супругов в долевую с последующим выделом доли в натуре. А значит, выделению земельного участка всегда будет предшествовать спор между супругами, наследниками либо гражданами, в чьей общей долевой собственности находился участок.

Такие споры осложнены многочисленными обстоятельствами, очень часто основываются на фактах, которые уже установлены судом и, по сути, являются продолжением других споров (семейных, жилищных).

Поэтому, для того чтобы в них разобраться, крайне необходим опытный адвокат, который бы вел все дело с самого начала.

Раздел земли сопровождается и массой других нюансов. Далеко не все земельные участки можно разделить в принципе. Так, например, не получится разделить участок, на котором находится многоквартирный дом. Кроме того, при делении участка образуемые доли должны быть не меньше определенных размеров. При определении таких размеров учитывается категория земель и другие обстоятельства.

Иногда на практике проще осуществить выделение земельного участка, чем как таковой раздел. Помочь выбрать правильный вариант раздела и оформить всю необходимую документацию могут только опытные юристы нашего бюро, на счету которых сотни подобных успешно завершенных дел.

Услуги предоставляет
Адвокат по земельным вопросам

Задать свой вопрос


Статьи

Все статьи

GODATA