Раздел муниципальной квартиры при разводе

Письменская Светлана Владимировна

Опыт работы по профессии более 10 лет
Статус адвоката с 2007 года
Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/10920
Член Московской городской палаты адвокатов
подробнее

Обратный звонок

Письменская Светлана Владимировна

Опыт работы по профессии более 10 лет
Статус адвоката с 2007 года
Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/10920
Член Московской городской палаты адвокатов
подробнее

До адвокатуры около 3 лет работала в юридических подразделениях коммерческих предприятий, в том числе на должностях руководителя юридического отдела.

Адвокат специализируется на гражданских делах:

решение имущественных споров
споров, связанных с наследственными правоотношениями
споров, связанных с семейными правоотношениями
жилищными правоотношениями
договорными правоотношениями
неосновательным обогащением
возмещением материального ущерба и морального вреда
защитой прав потребителей и пр.
большой опыт арбитражной практики в различных регионах РФ, спорах связанных с деятельностью юридических лиц, в том числе российских и иностранных организаций

Свободно владеет английским языком, имеет диплом переводчика английского языка в сфере юриспруденции. Клиентами адвоката являются граждане РФ и иностранные граждане, в том числе из стран западной Европы

К адвокату по гражданским делам можно обратиться на любом этапе рассмотрения дела: в момент получения требования, в процессе рассмотрения дела в суде, а также при передаче дела на исполнительное производство. Опыт и профессионализм адвоката в большинстве случаев помогает добиться пересмотра решений судов в интересах клиента. Адвокат осуществляет консультирование (устно и письменно); подготовку и составление правовых документов; участие в досудебном урегулировании споров; представительство клиента на судебных слушаниях.

В общении с людьми доброжелательна, умеет выслушать и понять собеседника, оказывает квалифицированную юридическую помощь

При разводе семейной пары всегда возникает проблема раздела не только совместного имущества, но и жилья. Но как делить квартиру, если она муниципальная? Все подробности по услуге раздела имущества вам разъяснит адвокат по семейным спорам. В нашей статье в общих чертах мы расскажем, как избежать обострения ситуации и решить вопрос мирным путем.

В соответствии с п. 2 ст. 24 Семейного кодекса РФ при расторжении брака вопрос о разделе совместно нажитого имущества разрешают только по требованию супругов (одного из них).

Вопрос раздела муниципальной квартиры становится актуальным, если бывшие супруги находятся в разводе и не могут проживать на одной жилой площади. У большинства бывших семейных пар отсутствуют средства на покупку новой квартиры, поэтому им приходится обращаться в соответствующие органы для выяснения порядка решения жилищного вопроса.

Жилищное законодательство гласит, что независимо от того, в чьем ведении находится жилье (в муниципальном или частном), раздел может быть произведен при условии доплаты, которая необходима для приобретения двух квартир. Однако если квартира имеет большой метраж, то появляется возможность ее раздела без привлечения юридической помощи. Если бывшая семейная пара обладает квартирой небольшого метража, то им приходится обращаться к судебным органам.

Для раздела квартиры потребуется сбор пакета документов:

предварительный проект раздела жилья;
квитанции об оплате коммунальных услуг;
справкаоб отсутствии обременения на жилье;
справкаоб отсутствии долгов за коммунальные услуги;
документы, удостоверяющие личность бывших супругов;
справка о разводе;
справка о наличии или отсутствии несовершеннолетних детей;
при наличии малолетних детей потребуется справка из опекунского совета;
документ, удостоверяющий отсутствие других совладельцев недвижимости.

Проект раздела жилья согласовывается в соответствующих органах, но он не может служить гарантией полного разрешения вопроса в судебном слушании. Подавая документы на раздел муниципальной квартиры, следует учесть, что суды могут оставить иск без удовлетворения, если в деле фигурируют нарушения прав третьих лиц или других собственников.

Острым вопросом является проблема разделения лицевых счетов на коммунальные услуги для сторон. Этот вопрос могут разрешить квитанции на оплату платежей ЖКХ каждым проживающим на данной жилой площади как свидетельство долевого участия. Отдельные квитанции позволяют защититься от исков, связанных с задолженностью по содержанию квартиры другими совладельцами.

Для разрешения вопроса проживания в квартире бывших супругов существует ряд ограничений, таких как общая площадь квартиры, ее рыночная стоимость, количество жилых комнат, состояние жилья. Кроме всех перечисленных факторов, основным решающим вопросом является готовность бывших супругов найти приемлемый компромисс и решить вопрос раздела жилья мирным способом.

Зачастую супруги идут на мирное разрешение спорного вопроса, они продают жилье и делят деньги на соответствующие доли. Следует учесть, что для раздела муниципальной квартиры бывшим супругам придется провести процедуру ее приватизации.