Римская Площадь Ильича
ул. Вековая, дом 21, оф 303

Киев, Московская 1, офис 2

показать на карте

Минск, Московская 1, офис 2

показать на карте

8 (800) 775-32-28

Бесплатный звонок по всей территории России

Обратный звонок

КУПОН НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Раздел лицевого счета

Письменская Светлана Владимировна
  • Опыт работы по профессии более 10 лет
  • Статус адвоката с 2007 года
  • Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/10920
  • Член Московской городской палаты адвокатов
  • подробнее
Бесплатная консультация

Раздел лицевого счета очень часто встречается в семьях, где люди живут вместе, но ведут раздельное хозяйство, и когда кто-нибудь из них не желает оплачивать коммунальные услуги. В результате из-за этого накапливается задолженность по оплате и набегают проценты, а в дальнейшем это грозит выселением всех жильцов, занимающих данное помещение. При разделе лицевого счета на имя каждого долевого собственника в квартире приходят счета по оплате коммунальных услуг в объеме именно его доли, т.е. каждый оплачивает именно свою часть, в случае просрочки оплаты или неоплаты услуг задолженность возникает именно у конкретного лица и не затрагивает интересы добросовестных плательщиков.

Однако, что просто в теории, не всегда легко выполнимо на практике, поэтому, прежде чем осуществить раздел лицевого счета, необходимо проконсультироваться с квалифицированными юристами. Адвокаты фирмы «Зальцман и партнеры» предлагают любому гражданину получить у них бесплатную консультацию по данному вопросу, предварительно записавшись на прием по телефону или отправив свой вопрос по интернету, через наш сайт. Многие люди считают, что бесплатная юридическая консультация – это фикция, направленная на привлечение новых клиентов, которые, обратившись за бесплатной консультацией, на самом деле ее получают за деньги. Да, мы не исключаем возможности, что некоторые недобросовестные юридические фирмы так и делают, мы не можем отвечать за действия и обещания других контор. Но наша компания «Зальцман и партнеры» всегда держит свое слово, и если вы обратились к нам за бесплатной консультацией, то вы и получите именно бесплатную(!) консультацию по данному вопросу. В нашу пользу говорит хотя бы тот факт, что мы оказываем юридические услуги уже четверть века и отзывы о нас только положительные, от наших клиентов никогда не было нареканий по поводу того, что мы их обманули. Не многие фирмы могут похвастаться этим.

Получить бесплатную консультацию!

Что такое разделение финансового лицевого счета

С юридической точки зрения это означает, что каждый собственник доли в квартире получает отдельные финансовые документы на оплату ЖКУ, отдельное свидетельство права собственности на свою долю или заключает отдельный договор социального найма на свою часть доли.

В любом случае, осуществить раздел лицевого счета в квартире не так просто. Самостоятельные действия могут ни привести, ни к какому результату, а время будет упущено. Лучшим выбором станет обращение к опытным юристам. При обращении клиента с аналогичным вопросом квалифицированный юрист осуществляет ряд мероприятий, направленных на достижение результата, а именно:

  • проведение правовой анализ всех имеющихся документов и выработает схему дальнейших действий;
  • помощь в сборе необходимые документы, нужных для раздела лицевого счета, а также составление искового заявления;
  • помощь в решении вопроса в досудебном порядке (если стороны согласны на данную юридическую процедуру);
  • участие в судебном разбирательстве и представление интересов клиента в суде;
  • наблюдение за ходом исполненя судебного решения до полного решения возникшего вопроса.

Жилищный кодекс содержит положения, в соответствии с которыми нельзя изменить договор социального найма жилья путем осуществления процедур на раздел лицевого счета в квартире. Судебная практика показывает, что можно добиться формирования отдельных платежных документов на каждого собственника, но не изменения основного договора социального найма.

Муниципальная квартира

Если дело касается муниципальной квартиры, то есть два варианта – суд и добровольное согласие. Зарегистрированные в квартире лица оформляют нотариальное согласие на раздел оплаты за ЖКУ и платы за квартиры. С заверенными нотариусом соглашениями нужно обратиться в районный ЕИРЦ и написать заявление на раздел лицевого счета в квартире. Но практика показывает, что быстрее дело проходит при наличии судебного решения, чем добровольного соглашения.

В другом случае ответственный квартиросъемщик подает в суд иск на раздел лицевого счета.

Если жильцы квартиры выступают за раздел лицевого счета, а ответственный квартиросъемщик против, то составляется коллективный иск на раздел платежных документов.

Квартира в собственности

Если квартира находится в долевой собственности, то можно написать заявление на раздел лицевого счета в квартире в те организации, которые выставляют счет на оплату услуг. Если кто-то из собственников не желает разделить приходящие счета на оплату коммунальных услуг, то инициатор раздела или другие собственники, желающие сделать это, могут подать исковое заявление на проведение данной операции.

В результате каждый собственник будет получать платежные документы на оплату коммунальных услуг в размере, соответствующем его доле.

Условия разделения лицевого счета

Есть определенные условия, при которых возможен и невозможен раздел лицевого счета на оплату услуг.

Раздел лицевого счета запрещен, если:

  • квартира получена на месте работы, если квартиросъемщика уволили за нарушение трудовой дисциплины, без уважительно причины по собственному желанию или за совершение преступления;
  • раздел касается служебного жилого помещения;
  • квартира находится в частной собственности гражданина;
  • на квартиру наложен арест или другое принудительное запрещение.

Отдельный лицевой счет, возможно, сделать на отдельно изолированную комнату, а не на смежные помещения, часть комнаты или подсобное помещение. Также данная изолированная комната должна соответствовать определенным санитарным и техническим требованиям.

Большинство людей заблуждаются во мнении, что при разделении лицевого счета в квартире могут получить отдельные квартиры при сносе дома. Раздел оплаты коммунальных услуг не подразумевает, что изменяется правовой статус данной жилой площади. Соответственно, никаких правовых изменений в обязанностях и правах живущих в квартире граждан не будет произведено.

Российская судебная практика неоднозначна и не зависит от того или иного региона Российской Федерации. Юристы рекомендуют не решать данный вопрос самостоятельно, например, неправильно составленные документы только затянут решение вопроса. Когда вопрос решается благополучно при правильной юридической поддержке, то клиент может распоряжаться своей выделенной долей по своему усмотрению, не спрашивая разрешения других жителей квартиры.

Прежде чем обратиться в суд за разделом лицевого счета, нужно обязательно проконсультироваться со знающим юристом, ведь достаточно небольшой ошибки, чтобы вам отказали в удовлетворении иска. Поэтому лучше не экономить на услугах представителя, а обратиться за помощью в юридическую контору. Например, цены нашей фирмы за участие представителя по делам данной категории всегда держатся на доступных уровнях и составляют для граждан всего от 5000 рублей за одно заседание, а это просто несопоставимо с теми материальными затратами, которые вы можете понести в случае даже небольшой вашей ошибки.

Стоимость наших услуг

от 5000 рублей!



Стоимость зависит от сложности вашей ситуации, звоните, мы поможем вам максимально эффективно и по самой низкой цене!

Реальные примеры из нашей практики

Дело №1

Например, гражданин Ю. самостоятельно подал заявление о разделе счетов на оплату коммунальных услуг, мотивируя это тем, что в квартире собственником является он и его бывшая супруга, которая на протяжении трех лет не оплачивает коммунальные услуги, а все расходы по содержанию несет он. Также он просил взыскать с нее в свою пользу половину оплаченных коммунальных услуг за последние три года. Его жена – гражданка П. – подала на него встречное исковое заявление, в котором указала, что счета выставлялись на ее имя, оплачивала их именно она, а не супруг, и просила в ее пользу взыскать с него половину оплаченных услуг за коммунальные платежи за последние три года. В ходе процесса он обратился к нам за помощью представителя. Наш представитель собрал все нужные доказательства по делу, сделав запросы в банк на предоставление истории платежей с зарплатной карточки гражданина П, где подтверждалось, что платежи отчислялись именно гражданином П.

Дело №2

В другом случае гражданка Е. обратилась в суд с заявлением о разделе платежей со своим братом У., который давно не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услуги около года. Как выяснилось в суде, ее брат не является собственником данной квартиры и выписался из квартиры уже полтора года назад, зарегистрировавшись около года на постоянное место проживания в другой области. Подавая исковое заявление, гражданка Е. не проверила сведения о том, что ее брат уже давно выписан из этой квартиры, а сведения об этом в управляющей компании отсутствовали, поэтому они и начисляли за отсутствующего брата платежи. В итоге она это дело проиграла, к тому же ее брат взыскал с нее все понесенные им расходы на представителя. Этот случай прямо убеждает в том, что сначала требуется посоветоваться с юристом, который даст анализ вероятности выигрыша и поможет собрать необходимые доказательства.

Дело №3

В следующем случае к нам обратилась гражданка А. с просьбой представлять ее интересы в суде при разделе счета на оплату коммунальных услуг с ее бывшим супругом. Наши сотрудники грамотно провели дело, разделив образовавшуюся задолженность между ними и счета за коммунальные услуги. В дальнейшем ее бывший супруг, не оплатив задолженности и не участвуя в оплате коммунальных услуг, лишился права проживания в данной муниципальной квартире. Гражданка А., оплатив по совету нашего адвоката всю образовавшуюся задолженность, в дальнейшем приватизировала данное жилье, став единственной собственницей двухкомнатной квартиры.

Разделить лицевой счет без лишних проблем

Услуги предоставляет
Адвокат по заливу квартиры

Статьи

Все статьи

GODATA При выполнении скрипта возникла ошибка. Включить расширенный вывод ошибок можно в файле настроек .settings.php