Римская Площадь Ильича
ул. Вековая, дом 21, оф 303

Киев, Московская 1, офис 2

показать на карте

Минск, Московская 1, офис 2

показать на карте

8 (800) 775-32-28

Бесплатный звонок по всей территории России

Обратный звонок

КУПОН НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Раздел квартиры при разводе

Письменская Светлана Владимировна
  • Опыт работы по профессии более 10 лет
  • Статус адвоката с 2007 года
  • Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/10920
  • Член Московской городской палаты адвокатов
  • подробнее
Бесплатная консультация

Одним из наиболее часто возникающих споров при разделе имущества между супругами является спор о разделе квартиры по суду, которым, по статистике, сопровождается 40% разводов. Законодательством РФ установлено, что все имущество, приобретенное супругами во время брака, считается их общей собственностью (ст. 256 ГК РФ). Поэтому, если договором между ними не установлено иное, доли каждого из супругов на квартиру признаются равными.

Однако на практике случаются ситуации, когда квартира, даже приобретенная в совместном браке, доставалась по решению суда одному из супругов. Это связано как с объективными обстоятельствами (например, в покупке квартиры фактически участвовал лишь один супруг), так и с субъективными (незнание своих прав и отсутствие грамотной юридической помощи у другой стороны процесса). Поэтому, прежде чем начинать судебное дело по разделу квартиры при разводе, стоит обратиться за квалифицированной юридической помощью. Кстати, раздел квартиры после развода также возможен во многих случаях, которую могут определить лишь юридически грамотные и компетентные в этом вопросе юристы..

Наша компания «Зальцман и партнеры» предлагает получить по данному вопросу бесплатную консультацию, предварительно записавшись на прием по телефону или заполнив вопросную форму на сайте. В самое ближайшее время сотрудники компании свяжутся с вами для дачи консультации и необходимых пояснений. В опыте и грамотности наших сотрудников вы можете не сомневаться: фирма «Зальцман и партнеры» существует почти четверть века и профессионализм наших сотрудников не нуждается в рекламе.

Реальные примеры из нашей

Дело №1

К нам обратился гражданин П., у которого была проблема с разделом совместно нажитого имущества, в том числе и однокомнатной квартиры, приобретенной в браке. Его супруга настаивала на том, чтобы данная квартира делилась поровну. Как выяснилось в ходе консультации, в браке гражданин П. получил по наследству от своих родителей двухкомнатную квартиру в другом городе, которую он продал и вместо нее купил однокомнатную квартиру, являющуюся в настоящее время предметом судебного спора.

Наши юристы помогли собрать ему необходимые доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что спорная квартира была куплена именно на его денежные средства, полученные от продажи наследственного имущества. Кроме этого, нами были собраны доказательства, подтверждающие, что его супруга не тратила свои личные средства на покупку данной квартиры.

Дело №2

К нам обратился гражданин Ю., который собирался разводиться с супругой и предполагал, что основным предметом спора будет принадлежащая им с супругой 3-комнатная квартира. По закону она должна делиться поровну, а муж изыскивал средства оставить ее за собой, даже готов был выплатить денежную компенсацию своей супруге за причитающуюся ей долю. Однако та «заломила» баснословную цену. Наши сотрудники привлекли экспертов, которые сделали рыночную оценку данной квартиры.

В результате гражданин Ю. получил в свою собственность спорную квартиру, а его бывшая супруга разумную денежную компенсацию за свою долю.

Дело №3

В нашу фирму обратилась гражданка Ф., которая развелась с мужем 2 года назад. От общего брака у них имеется несовершеннолетняя дочь. При разводе принадлежащая им двухкомнатная квартира не была предметом спора. В настоящее время в данной квартире проживает она со своей дочерью, а ее муж уже более двух лет не платит алиментов. Наши юристы грамотно составили исковое заявление и профессионально защитили ее интересы в суде, в итоге уже на третьем заседании было вынесено решение по разделу данной квартиры, из которой 2/3 (а не ½!) досталось ей исходя из того, что в некоторых случаях суд может увеличить причитающуюся одному из супругов долю.

В данном примере важную роль сыграло то обстоятельство, что бывший муж не платил алименты 2 года, и то, что у гражданки Ф. была группа инвалидности.

Раздел приватизированной квартиры при разводе

Приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом, а потому при разводе не подлежит разделу. Она остается за тем из супругов, на которого была оформлена. Аналогичным образом обстоят дела с квартирой и прочим недвижимым имуществом, полученным по безвозмездной сделке, в том числе в качестве подарка.

Приватизированная квартира подлежит разделу только в том случае, если она была оформлена сразу на двух супругов. В этом случае речь идет о совладельцах недвижимого имущества. Вообще, каждый, кто поучаствовал в приватизации квартиры, получает ее часть (долю).

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Строго говоря, банк с большой неохотой идет на любые уступки разводящимся супругам – это нужно помнить. Ипотечная квартира может быть разделена по соглашению сторон (в том числе, если один из супругов берет на себя обязательства по погашению задолженности, забирая квартиру себе) или через суд.

Особую сложность представляют ситуации, когда квартира была взята в ипотеку при неравных долях супругов в первоначальном взносе. В общем случае (если не удалось доказать неравенство взносов, нет брачного договора) квартира считается находящейся в равных долях.

Во многом определяющей при разделе ипотечной квартиры при разводе является позиция банка: согласится ли он переоформить кредит на двух независимых заемщиков. Не лишними будут и консультации по семейным вопросам.

Статьи

Все статьи

GODATA