Римская Площадь Ильича
ул. Вековая, дом 21, оф 303

Киев, Московская 1, офис 2

показать на карте

Минск, Московская 1, офис 2

показать на карте

8 (800) 775-32-28

Бесплатный звонок по всей территории России

Обратный звонок

КУПОН НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Раздел квартиры между родственниками

Письменская Светлана Владимировна
  • Опыт работы по профессии более 10 лет
  • Статус адвоката с 2007 года
  • Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/10920
  • Член Московской городской палаты адвокатов
  • подробнее
Бесплатная консультация

Раздел квартиры между родственниками происходит не так часто, как между супругами в случае развода. Однако в силу ряда обстоятельств, например наличия разногласий между родителями и детьми, владеющими долями в квартире или доме, или же невозможности (нежелания) обладать долей имущества, полученной в результате завещания квартиры или дома, несколькими родственниками, приходится прибегать к процедуре раздела означенного  имущества.

Чтобы не быть голословными, поговорим о разделе, скажем, трехкомнатной квартиры. Осуществить такую процедуру можно как в добровольном, так и в принудительном порядке. В первом случае достаточно подыскать подходящие варианты, продать квартиру, поделить деньги между всеми претендентами с тем, чтобы они могли самостоятельно приобрести что-нибудь на замену. Средства делятся между участниками согласно их долям или просто поровну, если речь идет о супругах.

Другой вариант несколько сложнее: попробовать разменять трехкомнатную квартиру, при желании можно отыскать три однокомнатных с доплатой или же две двухкомнатных в неблагоприятном состоянии и районе. Однако в том случае, если всем заинтересованным лицам срочно нужны денежные средства, заниматься разменом не стоит. Ведь этот процесс может затянуться на неопределенное время, все-таки в настоящее время люди гораздо чаще разъезжаются, чем съезжаются.

Если раздел квартиры между родственниками или супругами не может быть произведен по общему согласию, то время отправляться в зал суда. В зависимости от имеющихся документов, планировки квартиры и пожеланий участников процесса, раздел может быть осуществлен как в натуре, если комнаты квартиры изолированы, так и в процентном соотношении, если отдельную комнату каждому предоставить не получится. Кроме того, тому участнику, которому достанется комната, превышающая его долю, придется выплатить «пострадавшим» разницу в денежном эквиваленте. 

Деление в процентном соотношении позволяет дольщикам в принудительном порядке потребовать только денежную выплату, а вот деление в натуре дает оформить право собственности, а в дальнейшем продать, обменять, сдать в аренду свою часть квартиры.

Конечно же, не стоит забывать о том, что для проведения всех этих процедур приватизация квартиры является обязательной. Муниципальное жилье можно разменять только на аналогичное, и даже по суду не удастся добиться желаемого результата.

Статьи

Все статьи

GODATA