Римская Площадь Ильича
ул. Вековая, дом 21, оф 303

Киев, Московская 1, офис 2

показать на карте

Минск, Московская 1, офис 2

показать на карте

8 (800) 775-32-28

Бесплатный звонок по всей территории России

Обратный звонок

КУПОН НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Раздел кооперативной квартиры

Письменская Светлана Владимировна
  • Опыт работы по профессии более 10 лет
  • Статус адвоката с 2007 года
  • Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/10920
  • Член Московской городской палаты адвокатов
  • подробнее
Бесплатная консультация

Наличие споров по разделу кооперативной квартиры между супругами при разводе не является редкостью в судебном процессе. В советское время данный способ приобретения жилья был довольно популярен. Процедура раздела кооперативной квартиры осложняется тем, что право собственности на нее наступает только после уплаты всех обязательных платежей. В этом вопросе у нее есть определенное сходство с ипотечной квартирой.

 

Однако не каждый юрист, занимающийся разделом ипотечных квартир, сможет разобраться в тонкостях раздела кооперативной квартиры. Поэтому до начала раздела квартиры необходимо обратиться к профессиональному юристу, имеющему опыт в данной сфере. Компания «Зальцман и партнеры» предлагает любому человеку получить грамотную бесплатную консультацию по данному вопросу. Для этого необходимо записаться к нам на прием, просто позвонив по телефону или заполнив вопросную форму на сайте. В самое короткое время наш сотрудник свяжется с вами и предоставит вам бесплатную консультацию. Обращаясь к нам, вы можете быть уверены, что вашим делом займутся настоящие профессионалы, оказывающие услуги не один год.

Обратиться за профессиональной юридической помощью

Процедура раздела кооперативной квартиры

 

Раздел квартиры в кооперативе так же возможен, как и раздел любой другой квартиры. Однако он имеет ряд своих специфических особенностей. Прежде всего раздел может быть осуществлен только после уплаты всех взносов за данную квартиру. Однако на практике может встретиться случай, когда супружеская пара, приобретшая квартиру, распадается до окончания срока выплаты всех взносов.

Юридически грамотно оформить раздел они не могут, так как квартира еще не является их собственностью, в связи с чем возникают трудности. Такая ситуация чем-то напоминает нынешнюю ипотеку, и в качестве возможного варианта выступает их решение продолжать выплачивать взносы в равных долях до полного выкупа своего жилья. Такое соглашение также может быть утверждено судом.

Следует отметить, что закон предусматривает равные права супругов на их совместное имущество. Поэтому при фактическом разделе квартиры могут появиться проблемы, в частности невозможность разделить квартиру в натуре. Так, например, если квартира однокомнатная, то как ее делить? Да и в отличие от жилого дома, квартиру нельзя перестроить или реконструировать.

Варианты решения проблемы могут быть разнообразные: это и размен одной большой квартиры на 2 маленькие, и выплата компенсации взамен доли в имуществе.

Однако такие варианты возможны, если между бывшими супругами осталась хоть капля взаимопонимания. Если нет, то в подобных ситуациях без адвоката не обойтись.

 

Юридическая помощь при разделе кооперативной квартиры

 

Грамотный адвокат, разобравшись в ситуации, предпримет все меры для решения такого конфликта. Здесь важно даже не умение «стоять насмерть» в суде. А скорее дипломатичность, ибо гораздо проще найти взаимоприемлемый вариант между супругами и уже такой вариант отдать на утверждение суду.

Для адвоката не составит большого труда собрать документы, обратиться в суд и пусть даже выиграть дело. Однако в таких ситуациях важна не победа, а адекватный компромисс, который и поможет достигнуть квалифицированный адвокат.

Вы еще сомневаетесь, можно ли нам доверить такой сложный вопрос, как раздел кооперативной квартиры между супругами при разводе? Для того чтобы вы убедились в нашем профессионализме, ниже мы приводим несколько примеров из нашей судебной практики.

Дело №1

Гражданин Н. обратился к нам с просьбой помочь ему разделить с супругой кооперативную квартиру. Платежи на нее требуется вносить еще почти три года, а они с бывшей супругой намерены уезжать из города и им срочно нужно ее продать. Мы посоветовали им досрочно погасить платежи за кооперативную квартиру и уже после поделить ее. Гражданин Н. вместе со своей супругой так и сделал.

В дальнейшем наши сотрудники оказали им помощь и в составлении договора купли-продажи данной квартиры.

Дело №2

Гражданка Е. получила до брака ордер на кооперативную квартиру. В настоящее время она разводится с мужем. От брака у них имеется двое несовершеннолетних детей. Она предполагала, что квартира будет делиться на четыре равные части, по ¼ каждому. Мы ей объяснили, что дети не участвуют в разделе, только она и супруг.

После изучения всех документов в итоге за гражданкой Е. было признано 4/5 доли в праве общей собственности на кооперативную квартиру, так как несмотря на то, что квартира была получена ею до брака, но в период брака она в течение 3-х лет вносила платежи за нее.

Дело №3

Гражданин К. обратился в нашу фирму с целью поделить между супругой трехкомнатную кооперативную квартиру, которую они получили в браке. Все платежи на нее были выплачены. Сложность состояла в том, что в квартире были прописаны общие несовершеннолетние дети, поэтому приходилось учитывать мнение органа опеки и попечительства.

Наши юристы предложили вариант с обменом данной квартиры на две однокомнатные с доплатой. Данный вариант устроил обоих супругов, интересы несовершеннолетних детей также были соблюдены.

Услуги предоставляет
Адвокат по заливу квартиры

Статьи

Все статьи

GODATA При выполнении скрипта возникла ошибка. Включить расширенный вывод ошибок можно в файле настроек .settings.php