Римская Площадь Ильича
ул. Вековая, дом 21, оф 303

Киев, Московская 1, офис 2

показать на карте

Минск, Московская 1, офис 2

показать на карте

8 (800) 775-32-28

Бесплатный звонок по всей территории России

Обратный звонок

КУПОН НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Раздел комнаты при разводе

Письменская Светлана Владимировна
  • Опыт работы по профессии более 10 лет
  • Статус адвоката с 2007 года
  • Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/10920
  • Член Московской городской палаты адвокатов
  • подробнее
Бесплатная консультация

Жилищным законодательством комнатой признается часть квартиры в жилом доме, предназначенная для проживания. При разводе бывшими супругами поднимается вопрос о разделе именно комнаты, находящейся в их собственности. Как избежать проблем при разделе имущества? Ответы на все необходимые вопросы знает адвокат по семейным спорам.

Если комната была приобретена супругами для сдачи в аренду или как вложение капитала с целью получения дохода, то раздел недвижимого имущества происходит, как правило, мирным путем. В данном случае комната считается супружеской долей в общем имуществе и может быть отчуждена в пользу одного из супругов.

Сложности раздела недвижимого имущества возникают в том случае, когда во владении супругов имеется одна жилая комната. В данном случае достигнуть договоренности между супругами достаточно сложно, и лучшим вариантом будет составление соглашения о разделе жилой недвижимости.

Если соглашение отсутствует, то существует вероятность, что в последующем один из супругов, согласившийся уступить жилье второй половине, может передумать и заявить о своих правах на часть комнаты. Иск о принудительном разделе жилплощади может быть подан в суд в течение 3-х лет со дня расторжения брака между супругами.

При невозможности достижения договоренности мирным путем и отсутствии денежных средств на выплату стоимости части жилой площади судебные разбирательства могут затянуться на длительное время. Если супруги не идут на примирение, то комната подлежит продаже как неделимое имущество, вырученные деньги делятся на соответствующие доли.

При наличии в семье несовершеннолетних детей или наследников у бывших супругов, с которыми остаются дети, появляется возможность отсудить спорную жилплощадь в свою пользу при поддержке опытного адвоката. По юридическим законам суд может отступить от принципов долевых участий супругов в пользу того, с кем остаются дети. Причиной такого решения суда может стать закон о защите интересов ребенка.

В случае раздела комнаты между разведенными супругами на добровольной основе по заверенному нотариально соглашению или в судебном порядке можно использовать несколько вариантов:

  • жилая площадь комнаты является частью доли супругов;
  • площадь комнаты делится на две равные части, после чего один из бывших супругов выкупает долю второго;
  • общая недвижимость продается, а вырученные деньги подлежат разделу в соответствующих долях с учетом интересов детей;
  • соблюдение интересов одного из супругов, если в наличии имеется отсутствие доходов у другого супруга по неуважительной причине или расходовании им общего имущества в ущерб интересам семьи.

Если собственником комнаты является один из супругов, то он может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, так как он является единоличным владельцем. Если комната приобретена в период брака, то жилая площадь принадлежит обоим супругам в равных долях. При разводе такое имущество делится только между супругами, взрослые дети в разделе имущества участия не принимают.

Рекомендуем к ознакомлению - Статья 252 СК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли.

Услуги предоставляет
Адвокат по семейным делам

Статьи

Все статьи

GODATA При выполнении скрипта возникла ошибка. Включить расширенный вывод ошибок можно в файле настроек .settings.php