показать на карте
Обратный звонок
Обратный звонок
Юрист с вами свяжется в течении 5 минут
Ваш вопрос получили
Никитина Любовь Сергеевна
Ваш вопрос получен и специалист готов ответить на него
Мы свяжемся с Вами в течении 10 минут
Юрист с вами свяжется в течении 5 минут
Ваш вопрос получен и специалист готов ответить на него
Римская Площадь ИльичаКиев, Московская 1, офис 2
Минск, Московская 1, офис 2
Юрист с вами свяжется в течении 5 минут
Ваш вопрос получен и специалист готов ответить на него
Особенно актуальным вопросом при разводе на сегодняшний день является раздел ипотечной квартиры. И это немудрено, если учитывать статистику: ипотека, как правило, выдается на 15-25 лет, а средняя продолжительность брака составляет всего четыре года.
Именно поэтому в случае развода, подразумевающего и раздел имущества, неизменно возникает проблема деления кредитных обязательств между супругами.
Раздел квартиры зависит от множества обстоятельств, например, на кого из супругов оформлена ипотека, является ли второй супруг созаемщиком или поручителем и т.п.
Прежде чем подавать в суд исковое заявление, следует обратиться к опытным юристам за получением профессиональной консультации по вопросу раздела ипотечной квартиры при разводе. Компания «Зальцман и партнеры» предоставляет возможность любому человеку получить качественную бесплатную консультацию по данному вопросу, предварительно позвонив по телефону или заполнив вопросную форму на сайте. После этого в ближайшее время наш юрист свяжется с вами для дачи бесплатной консультации и необходимых пояснений. О профессионализме наших сотрудников говорит хотя бы тот факт, что фирма «Зальцман и партнеры» уже почти четверть века защищает права своих клиентов и отзывы о нас только положительные. Немногие юридические фирмы могут похвастаться таким достижением.
Взяли квартиру в ипотеку и развелись? Мы знаем как вам помочь!
Достаточно часто супруги, желая получить ипотечный заем в банке на нужную сумму или на более благоприятных условиях, соглашаются выступать созаемщиками по кредиту. В том случае если ипотечный договор оформлен на обоих супругов, то раздел квартиры, находящейся в ипотеке, может быть осуществлен по одному из двух вариантов.
Если заемщиком является один из супругов, взявший кредит до заключения брака и выплачивающий его без учета появления иждивенцев, то у такой ситуации также есть несколько вариантов развития. Супруг или супруга может в процессе развода потребовать часть платежей за квартиру, так как выплаты по займу в период брака производятся из семейного бюджета. Оградить себя от такой ситуации можно, если после заключения брака сообщить об этом событии в банк и оформить супруга поручителем, что автоматически подразумевает наступление солидарной ответственности по кредиту.
Если же заемщик желает оставаться единоличным владельцем недвижимости, то имеет смысл заключить брачный контракт и прописать положения, согласно которым раздел квартиры, находящейся в ипотеке, в результате развода между супругами производиться не будет и вторая сторона не имеет претензий. Также следует помнить, что на людей, живущих гражданским браком, никакие нормы семейного права не распространяются. Доказывать свои права и защищать интересы им в любом случае придется в зале суда.
Самый простой и доступный способ осуществить раздел ипотечной квартиры – продать ее, рассчитаться по обязательствам перед банком, а остаток поделить пополам с супругом (-й). Однако не все к нему прибегают: кредит может быть уже выплачен в значительной степени, жить негде, квартира нужна матери и детям и так далее. Кроме того, могут возникнуть свои затруднения и с ипотекой, полученной в рамках какой-либо из социальных программ. Так, например, раздел квартиры по военной ипотеке
лучше всего не пытаться производить самостоятельно, решать такие вопросы придется в суде, и добиться благоприятного решения без помощи опытного адвоката вряд ли получится.
Существует возможность раздела ипотеки супругов и не в судебном порядке. Для этого необходимо получить согласие банка-кредитора на подобный раздел. В результате получится, что каждый из супругов будет выплачивать лишь причитающуюся ему долю. Однако не все банки идут на это, ведь в этом случае они лишаются возможности, в случае неуплаты одним из бывших супругов своей доли, солидарно взыскать ее с другого бывшего супруга. Положение осложняет еще и то, что супруги не вправе требовать принудительного раздела ипотеки по кредитному договору, решение всегда остается за банком.
Чаще всего на практике применяется раздел ипотечной квартиры через суд. В этом случае чаще всего один из супругов принимает обязательства по погашению долга и приобретает права собственности на ипотечную квартиру, а другой теряет право собственности на нее, но освобождается от ипотечных платежей.
Как и в любой категории дел, связанных с недвижимостью, здесь достаточно небольшой оплошности или ошибки, чтобы затянуть принятие решения, а иногда просто сделать невозможным правильное разрешение дела по существу. В связи с этим просто необходимо обратиться к профессионалам, которые имеют за своими плечами многолетний опыт работы в данной сфере.
Гражданин В. обратился к нашим юристам с вопросом, имеет ли он право на квартиру, которую его супруга брала за два года до брака. Изучив представленные документы, наши сотрудники проконсультировали гражданина В. по данному вопросу. В дальнейшем ему были оказаны услуги представительства в суде. .
В результате за гражданином В. была признана пятая доля в собственности на данную квартиру, так как часть платежей вносилась в период брака
К нам обратилась гражданка К. с просьбой помочь ей разделить ипотечную квартиру или хотя бы поделить в равных долях платежи за нее, потому что ее бывший муж не хочет платить за ипотеку. Ипотеку же ей оставалось платить еще полтора года. Наши юристы подготовили исковое заявление, в котором просили суд взыскать 50% совершенных гражданкой К. платежей с ее мужа, в собственности которого имелось еще две квартиры. К ним, по инициативе наших сотрудников, судом были применены меры обеспечительного характера.
В результате между сторонами было заключено мировое соглашение, по которому право собственности на ипотечную квартиру оставалось за гражданкой К., но она обязалась платить платежи за ипотеку, а бывший муж ее терял право собственности, но освобождался от платежей.
Гражданка С. обратилась к нам за помощью в разделе ипотечной квартиры, которую они с мужем брали в браке. За все время брака (5 лет) платежи вносила она, муж нигде не работал, жил за ее счет, а сейчас претендует на ½ квартиры. Наши сотрудники оказали ей услуги представительства в суде и помогли с написанием отзыва на исковое заявление.
В результате по решению суда данная квартира была признана собственностью гражданки С.
Как не потерять квартиру, взятую в ипотеку
Приватизация – это сделка на рынке недвижимости, во время которо...
Одним из основных прав любого гражданина Российской Федерации, закрепл...
Одним из наиболее эффективных и привлекательных способов приобрести кв...
Пожилые люди в наше время сталкиваются с рядом материальных проблем. Ц...
К величайшему сожалению, многие пожилые люди сталкиваются с проблемой ...
Известно, что заключение практически любой сделки или договора можно о...
