Римская Площадь Ильича
ул. Вековая, дом 21, оф 303

Киев, Московская 1, офис 2

показать на карте

Минск, Московская 1, офис 2

показать на карте

8 (800) 775-32-28

Бесплатный звонок по всей территории России

Обратный звонок

КУПОН НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Расторжение договора ренты

Письменская Светлана Владимировна
  • Опыт работы по профессии более 10 лет
  • Статус адвоката с 2007 года
  • Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/10920
  • Член Московской городской палаты адвокатов
  • подробнее
Бесплатная консультация

Низкий уровень социального обеспечения в старости, отсутствие детей или других родственников, другие сложные жизненные обстоятельства заставляют отечественных пенсионеров искать средства для своего существования.

С другой стороны, маленькие зарплаты и потребность в жилье вынуждает молодые семьи искать доступное жилье.

Подобные условия идеальны для заключения договора ренты. Содержание договора ренты, в общем-то, простое и понятное. Поэтому для большинства нуждающихся в деньгах – с одной стороны, и в жилье – с другой, договор ренты представляет собой идеальный вариант решения проблем.

Такое универсальное средство решения проблем очень соблазнительно, однако расторгнуть договор ренты не так просто на первый взгляд, как может показаться.

Сторонам договора ренты всегда необходимо помнить, что ни плательщик, ни получатель ренты не вправе отказаться от исполнения договора, а поэтому для его расторжения придется обращаться в суд, либо вести очень сложные переговоры с другой стороной договора.

Для плательщиков ренты расторжение договора представляет наибольшую опасность, так как в этом случае, плательщик будет обязан вернуть имущество, при этом выплаченные суммы по договору останутся у получателя, либо выкупить договор ренты, что тоже повлечет неоправданные расходы.

Услуги юриста при расторжении договора ренты

Для расторжения договора существует целый перечень оснований, к которым относятся общие основание, например, когда сделку заключает лицо, не имеющее права заключать такие сделки. Существуют и целый ряд особенностей расторжения договора ренты. Разобраться в них без консультации с опытными юристами очень сложно. Помимо общих знаний в области юриспруденции, потребуются еще четкое понимание и опыт в совершении целого ряда сложных процедур, таких как возврат залога, государственная регистрация имущества, являющегося предметом договора.

Поэтому адвокат сможет помочь осуществить следующие действия:

  • Уменьшить сумму выкупа договора ренты;
  • Найти основания для расторжения договора без несения дополнительных расходов;
  • Собрать необходимые документы для возврата залога, совершения государственной регистрации на всех стадиях юридического сопровождения;
  • Составить исковое заявление о расторжении договора ренты;
  • Обеспечить возврат имущества, в том числе и принудительно, которое является предметом договора;
  • Представить интересы клиента в суде, оказать иную необходимую правовую помощь.

Следует отметить, что договор ренты имеет ряд разновидностей, порядок расторжения которых различен.

Основания для расторжения договора ренты

Наиболее частым основанием прекращением договора постоянной ренты является выкуп ренты плательщиком. Инициатива о выкупе ренты может следовать как от плательщика, так и от получателя. Договор подлежит прекращению, только если вся сумма выкупа поступила получателю. Условия о выкупе ренты стороны в договоре устанавливают по своему усмотрению. Однако договор может запрещать выкуп ренты в течение жизни получателя ренты. Получатель ренты также может требовать выкупа в случае, если плательщик нарушает свои обязанности по уплате ренты.

Другим возможным основанием прекращения этого вида договора является гибель имущества, переданного плательщику ренты. В этом случае плательщик в судебном порядке вправе требовать расторжения договора. Этот способ расторжения является очень сложным и без помощи адвоката здесь не обойтись, так как плательщику в суде необходимо доказать, что гибель имущества произошла не по его вине.

Третьим условием является несостоятельность плательщика. В случае если плательщик в течение года не выплачивает рентные платежи, то их получатель вправе в судебном порядке требовать расторжения договора и возврата имущества.

Так же, договор ренты, может быть расторгнут, в случае если имущество перейдет в собственность нескольким лицам, тем самым будут нарушены права получателя ренты.

Расторжение договора пожизненной ренты

Существенные отличия при расторжении имеет этот вид договора. Так договор пожизненной ренты подлежит прекращению в случае смерти получателя ренты, а если их несколько, то в случае смерти последнего из них.

Другим основанием расторжения могут стать существенные нарушения со стороны плательщика ренты, например, невыплата рентных платежей, в результате чего получатель вправе требовать в судебном порядке, либо расторжения договора, либо выкупа ренты.

Услуги предоставляет
Адвокат по заливу квартиры

Статьи

Все статьи

GODATA При выполнении скрипта возникла ошибка. Включить расширенный вывод ошибок можно в файле настроек .settings.php