Римская Площадь Ильича
ул. Вековая, дом 21, оф 303

Киев, Московская 1, офис 2

показать на карте

Минск, Московская 1, офис 2

показать на карте

8 (800) 775-32-28
8 (495) 500-92-79

Бесплатный звонок по всей территории России

Обратный звонок

КУПОН НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Признание права собственности

Письменская Светлана Владимировна
  • Опыт работы по профессии более 10 лет
  • Статус адвоката с 2007 года
  • Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/10920
  • Член Московской городской палаты адвокатов
  • подробнее
Бесплатная консультация

Споры по жилищным вопросам являются одними из самых сложных и запутанных отраслей права. Самостоятельное их решение, чаще всего, приводит к получению отрицательного результата, в интересующем вас вопросе. Помощь квалифицированного  адвоката в этом случае, будет весьма кстати.

В список его услуг входит:

  • консультации на любой стадии процесса;
  • помощь в сборе необходимых документов, справок, актов и квитанций;
  • составление искового заявления;
  • участие во всех судебных заседаниях;
  • получение решения суда и при необходимости его обжалование.

Право собственности

Правом собственности, если изъясняться простым языком, является закрепленное за гражданином право на владение, пользование и распоряжение чем-либо, например квартирой, дачей, гаражом, земельным участком и т.д. Самыми распространенными ситуациями являются разногласия между застройщиками и администрацией, при которых граждане не имеют возможности зарегистрироваться в квартире, провести сделку, появляется проблема с учетом в поликлинике, устройством детей в школу, оформлением наследства. Лучшим выходом в такой ситуации – это признание права собственности через суд. И хотя эта процедура довольно распространена и отработана, важным моментом является правильное оформление и грамотное проведение дела в суде.

Право иметь свою собственность гарантируется главным Законом Российской Федерации – Конституцией, и подтверждается действующими статьями Гражданского и Жилищного кодексов.

Основания для признания права собственности

Для признания имеющегося права собственности на любую недвижимость, суд руководствуется наличием фактов подтверждающих  приобретение вами этой недвижимости. Такими документами являются составленные договоры на куплю-продажу, различные платежные документов, акты приема или передачи и т. д.

В случаях необходимости признания права на собственность через суд, требуется составление искового заявления, с грамотным и правильно сформулированным изложением ситуации и позиции, четкими требованиями в просительной части иска. К нему должен быть приложен пакет документов, требующихся для рассмотрения дела.

Исковое заявление, на признание права собственности в суде, направляется в районный суд по месту нахождения недвижимости. Сделать это можно, воспользовавшись услугами почты,  либо через канцелярию суда.

Все документы должны быть оформлены в нескольких  экземплярах, в зависимости от количества участвующих в процессе сторон (вам, суду, и всем ответчикам). При приеме документов, на них должны быть обязательно проставлены дата приема и входящий номер.

Должна быть назначена конкретная дата первого заседания и высланы извещения об этом всем участникам процесса. Происходит это с помощью рассылки судебных повесток  по почте. С целью предотвращения возникновения недоразумений, целесообразнее будет самостоятельно интересоваться в канцелярии суда о результатах принятия вашего заявления, а так же о назначенных сроках судебного заседания.

Перечень необходимых документов

Для того чтобы суд принял решение, удовлетворяющее вас в деле признания права собственности, необходимо подготовить пакет определенных документов.

В список минимального комплекта документов, имеющих отношение к делу, входят:

  • исковое заявление о признании права собственности (существует несколько образцов его написания, все зависит от каждого индивидуального случая и требует определенной корректировки);
  • документы, свидетельствующие о факте приобретения недвижимости (договоры на куплю-продажу, различные виды платежных документов, справки о долевом участии и т.д.)
  • заверенные акты приема-передачи имущества;
  • квитанция, свидетельствующая об оплате государственной пошлины.

Большинство случаев из судебной практики показывает, что судебные решения принимаются, чаще всего, в пользу истца, приобретающего недвижимость (квартиру). Заключительной фазой судебного процесса будет получение вами на руки Решения суда о признании за вами права собственности на объект недвижимости.

Следующим вашим шагом будет обращение в органы БТИ и получение там Кадастрового паспорта и экспликации. И уже потом, с заявлением для получения Свидетельства о регистрации права, с документами из БТИ и Решением суда, вы должны обратиться в территориальное отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (орган регистрации прав на недвижимость).

В течение календарного месяца вам будет выдано Свидетельство о регистрации права. Документы из БТИ останутся в УФС госрегистрации.

Задать свой вопрос


Статьи

Все статьи

GODATA