Римская Площадь Ильича
ул. Вековая, дом 21, оф 303

Киев, Московская 1, офис 2

показать на карте

Минск, Московская 1, офис 2

показать на карте

8 (800) 775-32-28

Бесплатный звонок по всей территории России

Обратный звонок

КУПОН НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Признание права собственности через суд

Письменская Светлана Владимировна
  • Опыт работы по профессии более 10 лет
  • Статус адвоката с 2007 года
  • Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/10920
  • Член Московской городской палаты адвокатов
  • подробнее
Бесплатная консультация

Прежде чем говорить о признании  права собственности, следует сказать несколько слов о его приобретении. Право собственности может принадлежать каждому, и оно охраняется Конституцией России и действующим законодательством.

Наиболее частой причиной для приобретения права собственности выступает изготовление либо покупка вещи. Именно в таком порядке можно купить, например, телевизор. С момента, когда телевизор у вас в руках и есть договор его покупки, вы его собственник.

Однако если речь идет о недвижимости, в частности жилье, то такой номер не проходит. И, помимо собственно приобретения квартиры, в некоторых случаях необходимо еще и признание этого права для последующей его государственной регистрации. Признание права собственности производится только судом. И в качестве доказательства признания права на недвижимость и будут выступать те документы, которые являются основанием ее приобретения.

Процедура признания права собственности через суд

Единственным органом, который может фактически обязать произвести регистрацию вашего права на квартиру, является суд. Обратиться в него несложно. Для этого необходимо написать исковое заявление, в котором четко и понятно изложить то, что вы хотите получить от суда, то есть исковые требования, их грамотно и убедительно обосновать. Затем необходимо определить цену иска, в зависимости от которой должна быть уплачена государственная пошлина. Обычно в таких случаях за цену иска принимается инвентаризационная стоимость вашего жилья.

Исковое заявление должно быть составлено в двух экземплярах, плюс еще один экземпляр на каждого ответчика. Помимо искового заявления, к иску следует приложить документы, подтверждающие все факты, изложенные в заявлении. Кроме того, необходимо представить имеющиеся документы, подтверждающие наличие  у вас права собственности на квартиру (договор купли-продажи, инвестиционный или договор долевого участия,   кадастровый паспорт, если имеется, акт приемки квартиры, квитанцию об ее оплате).

После чего весь пакет документов необходимо сдать в канцелярию либо непосредственно судье. В качестве приложения к иску прикладываются копии, а оригиналы должны остаться  у вас на руках.

Также не лишним будет составить опись приложенных документов с указанием количества листов. После проверки соответствия документов описи на заявлении сотрудник канцелярии должен поставить штамп, подпись и дату принятия документов.

Позднее вам должно быть сообщено о дате рассмотрения вашего дела повесткой. О времени рассмотрения также можно узнать в канцелярии суда либо в Интернете, так как практически все суды имеют свои странички во всемирной паутине.

В принципе, для грамотного человека, имеющего опыт судебных разбирательств, обращение в суд не составляет особых проблем. Однако если вы чего-то не знаете, сомневаетесь в своих знаниях, то совсем нелишне воспользоваться услугами адвоката.

Помощь адвоката при признании права собственности через суд

Приняв ваш заказ, адвокат должен разобраться в сути проблемы. Возможно, что в вашем случае вовсе не требуется признание права собственности в суде. А для этого необходимо принять другие меры или обращаться в другие органы.

Возможно, перед обращением в суд у вас не имеется полного перечня необходимых документов или есть другие препятствия.

В любом случае грамотный адвокат:

  • Разберет с вами все обстоятельства дела, обратит ваше внимание на его юридические аспекты, сложности и подводные камни.
  • Поможет определиться с дальнейшими действиями и подскажет кратчайшие пути решения проблемы.
  • Поможет грамотно и точно составить исковое заявление, рассчитает размер государственной пошлины.
  • Представит ваши исковые требования в суде и предпримет все необходимые действия для достижения успеха в вашем деле.

Как получить свидетельство, подтверждающее право собственности

Последний этап признания вашего права после обращения и победы в суде – получение специального свидетельства, подтверждающего, что вы полноправный собственник. Как правило, решение суда выносится в пользу истца, адвокат же поможет избавить вас от лишних трудностей и нервотрепки.

После получения вами решения суда с признанием факта собственности следует обращаться в БТИ в целях получения кадастрового паспорта, а также приложения к нему, которое называется экспликацией. В ней указываются такие сведения о квартире, как количество комнат, общая площадь и другие параметры помещения.

С документами из БТИ (экспликацией и кадастровым паспортом) нужно обращаться в Федеральный орган регистрации (Росрегистр) для получения столь желанного свидетельства о праве собственности. После его получения вы полноправный собственник.

В случае возникновения каких-либо сложностей не стесняйтесь обратиться к адвокату. Ведь его своевременное вмешательство избавит вас от многих проблем.

Услуги предоставляет
Адвокат по гражданским делам

Задать свой вопрос


Статьи

Все статьи

GODATA