Римская Площадь Ильича
ул. Вековая, дом 21, оф 303

Киев, Московская 1, офис 2

показать на карте

Минск, Московская 1, офис 2

показать на карте

8 (800) 775-32-28

Бесплатный звонок по всей территории России

Обратный звонок

КУПОН НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Признание права собственности через суд

Письменская Светлана Владимировна
  • Опыт работы по профессии более 10 лет
  • Статус адвоката с 2007 года
  • Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/10920
  • Член Московской городской палаты адвокатов
  • подробнее
Бесплатная консультация

Прежде чем говорить о признании  права собственности, следует сказать несколько слов о его приобретении. Право собственности может принадлежать каждому, и оно охраняется Конституцией России и действующим законодательством.

Наиболее частой причиной для приобретения права собственности выступает изготовление либо покупка вещи. Именно в таком порядке можно купить, например, телевизор. С момента, когда телевизор у вас в руках и есть договор его покупки, вы его собственник.

Однако если речь идет о недвижимости, в частности жилье, то такой номер не проходит. И, помимо собственно приобретения квартиры, в некоторых случаях необходимо еще и признание этого права для последующей его государственной регистрации. Признание права собственности производится только судом. И в качестве доказательства признания права на недвижимость и будут выступать те документы, которые являются основанием ее приобретения.

Процедура признания права собственности через суд

Единственным органом, который может фактически обязать произвести регистрацию вашего права на квартиру, является суд. Обратиться в него несложно. Для этого необходимо написать исковое заявление, в котором четко и понятно изложить то, что вы хотите получить от суда, то есть исковые требования, их грамотно и убедительно обосновать. Затем необходимо определить цену иска, в зависимости от которой должна быть уплачена государственная пошлина. Обычно в таких случаях за цену иска принимается инвентаризационная стоимость вашего жилья.

Исковое заявление должно быть составлено в двух экземплярах, плюс еще один экземпляр на каждого ответчика. Помимо искового заявления, к иску следует приложить документы, подтверждающие все факты, изложенные в заявлении. Кроме того, необходимо представить имеющиеся документы, подтверждающие наличие  у вас права собственности на квартиру (договор купли-продажи, инвестиционный или договор долевого участия,   кадастровый паспорт, если имеется, акт приемки квартиры, квитанцию об ее оплате).

После чего весь пакет документов необходимо сдать в канцелярию либо непосредственно судье. В качестве приложения к иску прикладываются копии, а оригиналы должны остаться  у вас на руках.

Также не лишним будет составить опись приложенных документов с указанием количества листов. После проверки соответствия документов описи на заявлении сотрудник канцелярии должен поставить штамп, подпись и дату принятия документов.

Позднее вам должно быть сообщено о дате рассмотрения вашего дела повесткой. О времени рассмотрения также можно узнать в канцелярии суда либо в Интернете, так как практически все суды имеют свои странички во всемирной паутине.

В принципе, для грамотного человека, имеющего опыт судебных разбирательств, обращение в суд не составляет особых проблем. Однако если вы чего-то не знаете, сомневаетесь в своих знаниях, то совсем нелишне воспользоваться услугами адвоката.

Помощь адвоката при признании права собственности через суд

Приняв ваш заказ, адвокат должен разобраться в сути проблемы. Возможно, что в вашем случае вовсе не требуется признание права собственности в суде. А для этого необходимо принять другие меры или обращаться в другие органы.

Возможно, перед обращением в суд у вас не имеется полного перечня необходимых документов или есть другие препятствия.

В любом случае грамотный адвокат:

  • Разберет с вами все обстоятельства дела, обратит ваше внимание на его юридические аспекты, сложности и подводные камни.
  • Поможет определиться с дальнейшими действиями и подскажет кратчайшие пути решения проблемы.
  • Поможет грамотно и точно составить исковое заявление, рассчитает размер государственной пошлины.
  • Представит ваши исковые требования в суде и предпримет все необходимые действия для достижения успеха в вашем деле.

Как получить свидетельство, подтверждающее право собственности

Последний этап признания вашего права после обращения и победы в суде – получение специального свидетельства, подтверждающего, что вы полноправный собственник. Как правило, решение суда выносится в пользу истца, адвокат же поможет избавить вас от лишних трудностей и нервотрепки.

После получения вами решения суда с признанием факта собственности следует обращаться в БТИ в целях получения кадастрового паспорта, а также приложения к нему, которое называется экспликацией. В ней указываются такие сведения о квартире, как количество комнат, общая площадь и другие параметры помещения.

С документами из БТИ (экспликацией и кадастровым паспортом) нужно обращаться в Федеральный орган регистрации (Росрегистр) для получения столь желанного свидетельства о праве собственности. После его получения вы полноправный собственник.

В случае возникновения каких-либо сложностей не стесняйтесь обратиться к адвокату. Ведь его своевременное вмешательство избавит вас от многих проблем.

Услуги предоставляет
Адвокат по гражданским делам

Задать свой вопрос


Статьи

Все статьи

GODATA При выполнении скрипта возникла ошибка. Включить расширенный вывод ошибок можно в файле настроек .settings.php