
Юрист с вами свяжется в течении 5 минут
Ваш вопрос получен и специалист готов ответить на него
Киев, Московская 1, офис 2
Минск, Московская 1, офис 2
Юрист с вами свяжется в течении 5 минут
Ваш вопрос получен и специалист готов ответить на него
Прежде чем говорить о признании права собственности, следует сказать несколько слов о его приобретении. Право собственности может принадлежать каждому, и оно охраняется Конституцией России и действующим законодательством.
Наиболее частой причиной для приобретения права собственности выступает изготовление либо покупка вещи. Именно в таком порядке можно купить, например, телевизор. С момента, когда телевизор у вас в руках и есть договор его покупки, вы его собственник.
Однако если речь идет о недвижимости, в частности жилье, то такой номер не проходит. И, помимо собственно приобретения квартиры, в некоторых случаях необходимо еще и признание этого права для последующей его государственной регистрации. Признание права собственности производится только судом. И в качестве доказательства признания права на недвижимость и будут выступать те документы, которые являются основанием ее приобретения.
Единственным органом, который может фактически обязать произвести регистрацию вашего права на квартиру, является суд. Обратиться в него несложно. Для этого необходимо написать исковое заявление, в котором четко и понятно изложить то, что вы хотите получить от суда, то есть исковые требования, их грамотно и убедительно обосновать. Затем необходимо определить цену иска, в зависимости от которой должна быть уплачена государственная пошлина. Обычно в таких случаях за цену иска принимается инвентаризационная стоимость вашего жилья.
Исковое заявление должно быть составлено в двух экземплярах, плюс еще один экземпляр на каждого ответчика. Помимо искового заявления, к иску следует приложить документы, подтверждающие все факты, изложенные в заявлении. Кроме того, необходимо представить имеющиеся документы, подтверждающие наличие у вас права собственности на квартиру (договор купли-продажи, инвестиционный или договор долевого участия, кадастровый паспорт, если имеется, акт приемки квартиры, квитанцию об ее оплате).
После чего весь пакет документов необходимо сдать в канцелярию либо непосредственно судье. В качестве приложения к иску прикладываются копии, а оригиналы должны остаться у вас на руках.
Также не лишним будет составить опись приложенных документов с указанием количества листов. После проверки соответствия документов описи на заявлении сотрудник канцелярии должен поставить штамп, подпись и дату принятия документов.
Позднее вам должно быть сообщено о дате рассмотрения вашего дела повесткой. О времени рассмотрения также можно узнать в канцелярии суда либо в Интернете, так как практически все суды имеют свои странички во всемирной паутине.
В принципе, для грамотного человека, имеющего опыт судебных разбирательств, обращение в суд не составляет особых проблем. Однако если вы чего-то не знаете, сомневаетесь в своих знаниях, то совсем нелишне воспользоваться услугами адвоката.
Помощь адвоката при признании права собственности через суд
Приняв ваш заказ, адвокат должен разобраться в сути проблемы. Возможно, что в вашем случае вовсе не требуется признание права собственности в суде. А для этого необходимо принять другие меры или обращаться в другие органы.
Возможно, перед обращением в суд у вас не имеется полного перечня необходимых документов или есть другие препятствия.
В любом случае грамотный адвокат:
Последний этап признания вашего права после обращения и победы в суде – получение специального свидетельства, подтверждающего, что вы полноправный собственник. Как правило, решение суда выносится в пользу истца, адвокат же поможет избавить вас от лишних трудностей и нервотрепки.
После получения вами решения суда с признанием факта собственности следует обращаться в БТИ в целях получения кадастрового паспорта, а также приложения к нему, которое называется экспликацией. В ней указываются такие сведения о квартире, как количество комнат, общая площадь и другие параметры помещения.
С документами из БТИ (экспликацией и кадастровым паспортом) нужно обращаться в Федеральный орган регистрации (Росрегистр) для получения столь желанного свидетельства о праве собственности. После его получения вы полноправный собственник.
В случае возникновения каких-либо сложностей не стесняйтесь обратиться к адвокату. Ведь его своевременное вмешательство избавит вас от многих проблем.