Римская Площадь Ильича
ул. Вековая, дом 21, оф 303

Киев, Московская 1, офис 2

показать на карте

Минск, Московская 1, офис 2

показать на карте

8 (800) 775-32-28

Бесплатный звонок по всей территории России

Обратный звонок

КУПОН НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Оформление договора ренты

Письменская Светлана Владимировна
  • Опыт работы по профессии более 10 лет
  • Статус адвоката с 2007 года
  • Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/10920
  • Член Московской городской палаты адвокатов
  • подробнее
Бесплатная консультация

Сама по себе, рента – это процедура передачи какого-либо имущества от одного лица другому лицу в обмен на обеспечение содержания собственника все то время, пока действует договор, часто речь может идти о пожизненном владении имуществом на правах ренты.

При этом следует понимать, что содержание собственника может быть выражено в некоторой денежной сумме, а также в виде иной помощи, например, приобретении лекарств и продуктов, уходе. Однако все условия должны быть оговорены до подписания договора и соответствующим образом в нем прописаны.

Услуги юриста при оформлении договора ренты

Юристы нашей компании готовы оказать нашим клиентам поддержку и предоставить помощь при заключении сделки ренты.

Грамотные и знающие профессионалы смогут:

  1. Проконсультировать заинтересованные стороны обо всех правах и обязанностях, возникающих при оформлении рентного договора;
  2. Осуществить экспертизу предоставленных сторонами правоустанавливающих и удостоверяющих документов на имущественный объект;
  3. Подготовить проект договора ренты, руководствуясь опытом и действующим законодательством;
  4. Согласовать предварительный проект и соблюсти интересы стороны;
  5. Оформить договор ренты.

Кроме того, наши юристы осуществляют весь спектр услуг, направленных на признание договора ренты недействительным в досудебном или судебном порядке в тех ситуациях, когда того требует клиент.

Правовые основы договора ренты

Заключение договора ренты подразумевает, что обозначенное в нем имущество переходит в собственность другой стороны сразу же с момента подписания договора, или же в другое, но непременно заранее оговоренное время, в качестве крайнего срока передачи имущества обычно обозначают смерть первоначального владельца, которому соответственно и отчислялась рента.
Кроме того, в договоре прописываются и иные условия, призванные защитить интересы сторон, например, срок прописки и/или проживания бывшего владельца собственности, объем помощи, возможность изменения размера рентных платежей и так далее.

Если вы планируете выступить в качестве той или иной стороны в сделке ренты, то необходимо обратиться к опытному и квалифицированному юристу за помощью. Никто не сможет вернее и лучше соблюсти ваши интересы, чем специалист, который долго и успешно занимается сопровождением сделок и составлением договоров самого различного уровня и по самым сложным вопросам.

Особенности оформления договора ренты

Нужно понимать, что рента может быть или постоянной, или пожизненной. В первом случае получателем ренты может быть и физическое, и юридическое лицо, а право может быть получено по наследству или уступлено. Оформление договора пожизненной ренты, наоборот, возможно только для граждан, а обязательства по исполнению договора действуют до момента смерти получателя и не могут быть переуступлены или переданы наследникам. Основываясь на данных статистики, можно точно заявить, что договор ренты с пожизненным содержанием – это самая популярная и распространенная разновидность рентного договора.

Однако нужно помнить, что при заключении подобного договора риски одинаково высоки и для плательщика, и для получателя ренты.

Так, например, пенсионеры, заключая договор ренты с иждивением, могут заключить невыгодную сделку, если окажется, что предлагаемая сумма существенно ниже, чем стоимость квартиры на рынке недвижимости. Также, прежде чем заключить договор пожизненной ренты, необходимо четко согласовать и прописать все услуги, которые будут оказаны получателю плательщиком ренты, если речь не идет о выплате фиксированной суммы. Если этого не сделать, то бывший собственник недвижимости может недополучить то, что причитается ему, исходя из реальной стоимости собственности.

Что касается плательщика ренты, то основной риск для него заключается в том, что договор ренты может быть оспорен в суде получателем или после его смерти наследниками. В качестве оснований обычно используют просрочки по выплатам, ненадлежащий уход, или же последующее признание получателя, как лица заключившего договор, недееспособным.

Чтобы подстраховаться на такой случай, следует не только четко прописать в договоре объемы и условия оказания услуг, запастись выписками из банка о своевременных выплатах, но и прибегнуть к помощи квалифицированного юриста, который сможет исключить все слабые места из договора.

Услуги предоставляет
Адвокат по заливу квартиры

Статьи

Все статьи

GODATA