Брачный контракт при ипотеке

Письменская Светлана Владимировна

Опыт работы по профессии более 10 лет
Статус адвоката с 2007 года
Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/10920
Член Московской городской палаты адвокатов
подробнее

Обратный звонок

Письменская Светлана Владимировна

Опыт работы по профессии более 10 лет
Статус адвоката с 2007 года
Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/10920
Член Московской городской палаты адвокатов
подробнее

До адвокатуры около 3 лет работала в юридических подразделениях коммерческих предприятий, в том числе на должностях руководителя юридического отдела.

Адвокат специализируется на гражданских делах:

решение имущественных споров
споров, связанных с наследственными правоотношениями
споров, связанных с семейными правоотношениями
жилищными правоотношениями
договорными правоотношениями
неосновательным обогащением
возмещением материального ущерба и морального вреда
защитой прав потребителей и пр.
большой опыт арбитражной практики в различных регионах РФ, спорах связанных с деятельностью юридических лиц, в том числе российских и иностранных организаций

Свободно владеет английским языком, имеет диплом переводчика английского языка в сфере юриспруденции. Клиентами адвоката являются граждане РФ и иностранные граждане, в том числе из стран западной Европы

К адвокату по гражданским делам можно обратиться на любом этапе рассмотрения дела: в момент получения требования, в процессе рассмотрения дела в суде, а также при передаче дела на исполнительное производство. Опыт и профессионализм адвоката в большинстве случаев помогает добиться пересмотра решений судов в интересах клиента. Адвокат осуществляет консультирование (устно и письменно); подготовку и составление правовых документов; участие в досудебном урегулировании споров; представительство клиента на судебных слушаниях.

В общении с людьми доброжелательна, умеет выслушать и понять собеседника, оказывает квалифицированную юридическую помощь

Согласно действующему законодательству брачный договор может регулировать любые правоотношения имущественного характера между супругами, как во время брака, так и после него (после развода). С юридической точки зрения очень сложным и ответственным этапом является раздел квартиры, приобретенной в ипотеку. Ситуация лишь осложняется в случаях, когда социальное и финансовое положение супругов после развода оказывается неравным. И хотя СК РФ (Семейный кодекс) рассматривает обоих супругов как равных в их правах в отношении совместно нажитого имущества, реальная практика говорит о том, что равенство это лишь на бумаге.

Самый просто вариант, когда супруги сумели договориться относительно раздела ипотечной квартиры, например, один из супругов отказывается в пользу другого от своих прав на нее. Но гораздо лучше заранее составить брачный договор на квартиру, приобретенную в ипотеку. Такой контракт может содержать следующие условия:

указание, кто из супругов будет выплачивать большую часть кредита и, соответственно, кто из них получит право на большую часть жилой площади

один из супругов вообще не может выплачивать кредит, а потому после развода не имеет право претендовать и на получение какой-либо части квартиры.

Брачный контракт крайне важен и для банка, выдающего кредит. Он, конечно, может обойтись и без договора, при условии, что кредит в случае развода будет выплачиваться по закону. Тем не менее, если один из супругов против того, чтобы взять ипотеку, а брачного договора нет, то банк просто не сможет выдать кредит! У него не будет возможности собрать весь пакет необходимых документов.

Не игнорируйте своего права на заключение брачного договора, перед тем как взять кредит. Эта «бумажка» может казаться бесполезной здесь и сейчас, но в случае развода сослужит отличную службу, сохраняя Вам силы, нервы и деньги.