БОЛЕЕ 20 ЛЕТ УВЕРЕННО
ЗАЩИЩАЕМ ПРАВА ГРАЖДАН
Москва Другой город

Москва, ул. Вековая, д.21,оф.303

показать на карте

Киев, Московская 1, офис 2

показать на карте

Минск, Московская 1, офис 2

показать на карте

8 (800) 775-32-28

Бесплатный звонок по всей территории России

Обратный звонок

Признание утраты права пользования жилым помещением. Дело N 32-5074/2011

Оформление документов
  • Как правильно оформить иск?
  • Куда подавать исковое заявление?
  • Где можно совершить ошибку?
  • Требуется ли помощь юриста?
Бесплатная консультация

Отправить адвокату

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 октября 2011 г. N 32-5074/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Ильиной Т.В.,

судей Пугачевой В.В., Сидоровой С.Е.,

при секретаре Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Г.Е. на решение Можайского городского суда Московской области от 4 августа 2011 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований Г.Е. к В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Можайск ул.Красная д.17 кв.31

Заслушав доклад судьи Московского областного суда Сидоровой С.Е., выслушав объяснения представителя Г.Е., которая апелляционную жалобу поддержала, судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Г.Е. обратилась в суд с иском к В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ул.Красная д.17 кв.31.

В обоснование требований указала, что В. был зарегистрирован и проживал по адресу: ул.Красная д.17 кв.31. Совместно с ответчиком по указанному адресу проживали истица и сын А, 1995 года рождения. В марте 1996 года В. ушел из семьи, забрал свои вещи и стал проживать с другой женщиной по адресу: ул.Белая д.22 кв.11. Брак с ответчиком расторгнут.

Решением Можайского городского суда от 05.05.2007 по делу № 1-1446/07 В. лишен родительских прав в отношении сына А.И.

С марта 1997 года ответчик перестал оплачивать коммунальные услуги и квартирную плату, но с регистрационного учета не снялся. В 2002 году после передачи жилого дома на баланс Муниципального округа, гражданам, зарегистрированным в доме, были выданы ордера на жилые помещения. Ордер № 32 на жилое помещение выдан В. на семью из трех человек на право занятия жилого помещения. Истица и сын А.И. были включены в указанный ордер. В указанном жилом помещении с 9.01.2004 зарегистрированы: ответчик, истица Г.Е. и третье лицо А.И.

Ответчик с 1998 года в указанной комнате не проживает, не вносит квартплату и коммунальные платежи по месту регистрации, наличие которой препятствует осуществлению истицей права пользования жилым помещением. Она не может без согласия ответчика заключить договор социального найма и приватизации жилого помещения.

В суде первой инстанции Г.Е., ее представитель, третье лицо А.И. исковые требования поддержали.

Ответчик В. иск не признал.

Решением Можайского городского суда Московской области от 4 августа 2011 года в удовлетворении исковых требований Г.Е. отказано.

В апелляционной жалобе Г.Е. просит решение суда отменить в связи с неправильным применением судом норм материального права, недоказанностью установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, и принять новое решение об удовлетворении искового заявления.

В обоснование жалобы ссылается на то, что суд не принял во внимание ее доводы и показания, а также показания свидетелей, третьего лица А.И., дал неверную оценку представленным ею документальным доказательствам - квитанциям, справкам об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вывод суда о том, что выезд ответчика из комнаты носит вынужденный характер, не соответствует фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам того, что выезд ответчика из спорной комнаты в 1997 году носил добровольный характер в связи с созданием другой семьи.

Считает, что отсутствие ответчика в комнате более 13 лет, а также невыполнение ответчиком с 1997 года обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, нельзя признать временным. За 13 лет ответчик меры для вселения либо обмена комнаты не предпринимал, и, таким образом, утратил право пользования жилым помещением.

Суд также неверно истолковал закон, а именно: ст. 1 ч. 2, ст. 71, ст. 83 ч. 3 ЖК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Г.Е., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ч. ч. 1, 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с нормами ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

При этом, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Из материалов дела следует, что состоящая в споре квартира № 17 на основании ордера была предоставлена ответчику В., который был зарегистрирован в комнате 05.11.1990. В указанной квартире в последующем были зарегистрированы члены семьи В. - истица - супруга 03.08.1992 и третье лицо - сын А.И. 06.06.1992.

В настоящее время на регистрационном учете по месту жительства состоят: ответчик В., его бывшая супруга - истица Г.Е. и сын А.И.

Всесторонне, полно и объективно исследовав объяснения участников процесса, показания свидетелей, представленные каждой стороной документальные доказательства, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, связанный с прекращением брачно-семейных отношений с Г.Е. и расторжением брака в 1999 году, и, как следствие, невозможностью совместного проживания в одной квартире.

По мнению судебной коллегия является несостоятельным довод апелляционной жалобы о том, что ответчик продолжительное время не несет бремя расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что служит основанием для признания ответчика утратившим право пользования квартирой, поскольку указанные обязательства возникают у В. по договору социального найма перед наймодателем. При этом судом первой инстанции не установлен факт обращения истицы к наймодателю и ответчику с требованием о распределении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между лицами, имеющими право на данную жилую площадь.

Надлежаще оценив исследованные доказательства, принимая во внимание отсутствие у ответчика вещного права на иное жилое помещение, суд обоснованно признал не доказанным истцом факт выезда ответчика на другое постоянное место жительства и приобретения права на него.

Исходя из совокупности установленных обстоятельств, судебная коллегия признает правильным вывод суда первой инстанции о том, что ответчик В. не утратил право пользования состоящей в споре комнатой, несмотря на длительность срока не проживания в ней.

Содержащихся в нормах ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда, а также нарушений норм материального и процессуального закона, безусловно влекущих отмену решения, судебная коллегия не усматривает.

Решение суда является законным, обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Можайского городского суда Московской области от 4 августа 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.Е. - без удовлетворения.

Дела ведёт адвокат по жилищным вопросам.

Статьи

Все статьи

GODATA При выполнении скрипта возникла ошибка. Включить расширенный вывод ошибок можно в файле настроек .settings.php