Юрист с вами свяжется в течении 5 минут
Ваш вопрос получен и специалист готов ответить на него
Москва, ул. Вековая, д.21,оф.303
Киев, Московская 1, офис 2
Минск, Московская 1, офис 2
Раздел наследства – это во многом остросюжетная история с далеко не всегда приятным концом. О том, как правильно соблюсти требования закона и получить положенную долю, и расскажет предлагаемая статья.
Как разделить квартиру по наследству
Вопрос о том, как разделить квартиру между родственниками, встречается в нашей практике чаще всего. Пикантность такой ситуации в том, что оставлять завещание в России не принято, поэтому наследование происходит по закону. А если родственников много, то, соответственно, и квартира наследуется ими сообща. Однако последующий раздел квартиры – это настоящая проблема. Так как наследников может быть трое, четверо и более, как поделить между ними, скажем, двухкомнатную квартиру – вопрос проблемный.
Идеальный вариант – это хорошие взаимоотношения между родственниками, тогда проблема решается довольно просто, но что делать, если, к примеру, братья и сестры друг друга ненавидят? А такие случаи в нашей практике не редкость.
Как разделить квартиру, полученную по наследству, на практике
Согласно нормам гражданского законодательства, наследники получают недвижимость в общедолевую собственность. Поэтому формальный раздел квартиры уже произведен, а каждый из них имеет на руках свидетельство, в котором написано, что он является собственником половины (трети или четверти) квартиры. При этом доли никак не зависят от количества комнат, поэтому ситуации могут быть очень разными.
Далее раздел может пойти двумя путями:
· Выделом долей в натуре, когда каждый из наследников получит по комнате.
· Разделом квартиры на доли, при котором часть наследников получит всю квартиру (ее части), другим же должна будет выплачена компенсация за их долю.
В худшем случае квартира попросту продается, а деньги делятся между родственниками.
Однако на практике часто случается так, что половине наследников негде жить, а у другой половины нет денег на выплату компенсации, а потому ситуация существенно усложняется. Скажем честно, подобные ситуации очень сложно решаются, и суд здесь не помощник, хотя многие из наследников надеются на него.
Как разделить квартиру по наследству: типичные проблемы
Дела о разделе недвижимости в юридической практике считаются самыми сложными, долгими и наиболее запутанными. Их проблема в том, что без наличия согласия всех сторон проблему не решить. При этом суд не станет решать проблему наследников, ведь его задача – вынести законное и обоснованное решение по делу. А как его вынести, если в любом случае одна из сторон останется недовольной?
А дальше кассации, апелляции и новое рассмотрение. Именно поэтому такие процессы тянутся годами, и решение по ним может быть так и не вынесено, пока стороны не найдут в себе силы договориться.
Именно поэтому наши специалисты действуют иначе. Мы сразу пытаемся найти компромисс. Причем чем раньше он будет достигнут, тем быстрее и дешевле решится вопрос.
За 20 лет работы мы решили массу откровенно запущенных ситуаций. Поэтому каждому клиенту мы предлагаем бесплатную консультацию, по результатам которой можно продолжать самостоятельные действия, а можно поручить решение проблемы нашим специалистам.
Житель одного из подмосковных городков В. упорно стремился отсудить у сестры больше, чем было положено ему по закону, а потому ни на какие компромиссы идти не хотел принципиально. Дело в суде рассматривалось долго. Однако ситуация дошла до абсурда. По примерному подсчету размер судебных издержек уже превысил стоимость спорного имущества.
Теперь стороны уже судятся только потому, что оплачивать издержки будет просто нечем. Поэтому не стоит повторять подобных ошибок.
Была у наших специалистов и ситуация, когда пришлось делить двухкомнатную квартиру на шестерых наследников. Что интересно, наш специалист проблему решил.
В итоге двое из наиболее обеспеченных наследников получили по комнате, остальным же была выплачена компенсация. Сколько же пришлось потратить на переговоры нервов, наш специалист из скромности не рассказывает. Однако в течение 2 месяцев ситуация разрешилась, суд утвердил такое соглашение.
) Иногда приходится и мирить родственников. Конфликт по поводу раздела квартиры возник между сестрами С. и Р., которые и так несильно ладили. Причем одна из сестер наотрез отказывалась от раздела квартиры по соглашению. Наш специалист побеседовал с ней и предложил все-таки договориться и не доводить дело до суда и длительного процесса.
В итоге стороны пришли к взаимовыгодному соглашению, а суд лишь формально его утвердил.
Добрый день! Я уже пожилой человек и имею 50% квартиры. Я бы хотел передать их своей внучке. Скажите, это законно?
...Добрый день! У меня такая ситуация. Нам с сестрой досталась квартира по наследству. У меня 50 процентов и у нее. Я предлагала ей продать квартиру и поделить, но она не хочет. Скажите, ее можно как-то заставить это сделать?
...Добрый день! Мне с братом досталась по наследству 4-комнатная квартира. Мы готовы ее разделить пополам. Скажите, куда нам обращаться?
...
Одной из важных тем в уголовном процессе является вопрос об избрани...
Граждане Российской Федерации, а также иностранцы, которые чувствуют н...
Основным документом, который инициирует процесс участия в программе пе...
Для того чтобы участвовать в программе переселения соотечественников н...
На сегодняшний день миграционная политика утверждена в таком приоритет...
показать на карте
Обратный звонок
