БОЛЕЕ 20 ЛЕТ УВЕРЕННО
ЗАЩИЩАЕМ ПРАВА ГРАЖДАН
Москва Другой город

Москва, ул. Вековая, д.21,оф.303

показать на карте

Киев, Московская 1, офис 2

показать на карте

Минск, Московская 1, офис 2

показать на карте

8 (800) 775-32-28

Бесплатный звонок по всей территории России

Обратный звонок

  • Документы по юридическим услугам

Договор реального раздела жилого дома

Оформление документов
  • Как правильно оформить иск?
  • Куда подавать исковое заявление?
  • Где можно совершить ошибку?
  • Требуется ли помощь юриста?
Бесплатная консультация

Отправить адвокату

Договор реального раздела жилого дома заключается между долевыми собственниками данного жилого дома в случае, если один или все собственниками настаивают на разделе жилого дома. В этом случае каждому из собственников достаётся часть жилого дома соразмерно его доли в праве общей долевой собственности. Реальный раздел жилого дома возможен в том случае, если его планировка позволяет сделать изолированной выделяемую часть дома с отдельным входом. Раздел жилого дома осуществляется путём подписания всеми собственниками договора о его разделе.

В договоре указываются паспортные данные каждого из собственников, адрес дома, его площадь, основания возникновения права собственности каждого из сособственников, какие конкретно помещения закрепляются за каждым из собственников.

Компания «Зальцман и партнёры» оказывает юридические услуги по составлению соглашения о раздела жилого дома и последующей его обязательной государственной регистрации.
РФ, Самарская область, город Тольятти

Восьмое апреля две тысячи четырнадцатый год

Мы, гражданин РФ Бехтерев Иван Александрович, 25 января 1969 года рождения, пол: мужской, уроженец города Тольятти Самарской области, паспорт: серия 63 01 номер 836757, выдан Тольятинским УВД Самарской области 16 апреля 2007г., код подразделения: 504-049, проживающий в Самарской обл., г. Тольятти, улица Ленина, дом 15, и

гражданка РФ Калмыкова Ирина Геннадьевна, 19 март 1988 года рождения, пол: женский, уроженка города Самара Самарской области, паспорт: серия 55 08 номер 937427, выдан Отделом УФМС России по Самарской области в городе Самара 28 сентября 2011г. код подразделения: 530-099, проживающая в Самарской обл., г. Тольятти, улица Карамзина, дом 26, являющиеся сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: РФ, Самарская область, город Самара, улица Ленинградская, дом 149, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Указанный кирпичный жилой дом (литер А) общей площадью 98 (девяносто восемь) кв.м., жилой площадью 76 (семьдесят шесть) кв.м. находится в долевой собственности:

гражданина Бехтерева Ивана Александровича½ (одна вторая) доли в праве долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 13.12.2004г, удостоверено нотариусом Карпуховой Зинаидой Павловной Самарского нотариального округа №15, в реестре за № 1946-32, что подтверждается что подтверждается Свидетельством о праве собственности от 20.04.2005г., выданное учреждением юстиции, о чем в ЕГРП составлена запись № 63-63-09/076/2005-388 от 20.04.2005года, запись 7689-24,

и гражданки Калмыковой Ирины Геннадьевны½ (одна вторая) доли в праве долевой собственности на основании договора купли-продажи от 25.06.2001г., что подтверждается Свидетельством о праве собственности от 12.07.2001г., выданное учреждением юстиции, о чем в ЕГРП составлена запись № 63-63-10/123/2001-423 от 12.07.2001года, запись 245-83.

2. В целях прекращения долевой собственности стороны договорились осуществить реальный раздел жилого дома пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности следующим образом:

2.1. Гражданин Бехтерев Иван Александрович приобретает в собственность изолированную часть дома с отдельным входом, общей площадью 48 (сорок восемь) кв.м., жилой площадью 39 (тридцать девять) кв.м.

2.2. Гражданин Калмыкова Ирина Геннадьевна приобретает в собственность изолированную часть дома с отдельным входом, общей площадью 50 (пятьдесят) кв.м., жилой площадью 37 (двадцать семь) кв.м.

3. Стороны не имеют каких-либо претензий друг к другу.

4. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и содержит весь объем договоренности между сторонами в отношении предмета настоящего договора.

5. Указанный жилой дом не продан, не обременён правами третьих лиц, не заложен, в споре и под арестом не состоит.

6. Долевая собственность на указанный жилой дом прекращается в связи с реальным разделом общего имущества.

7. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию, и по одному экземпляру выдается каждой стороне.

8. Подписи сторон:

ПОДПИСЬ (Бехтерев Иван Александрович)

ПОДПИСЬ (Калмыкова Ирина Геннадьевна)


Здесь представлен лишь типовой бланк договора о реальном разделе жилого дома, однако на практике существуют множество различных нюансов, требующих обязательного внесения корректив в данный документ. Например, если жилой дом имеет надворные постройки, то их тоже необходимо отразить в данном договоре. Возможен вариант, когда собственников несколько и часть из них не выделяет свою долю; в таком случае у них долевая собственность сохраняется. Обстоятельства в каждом случае индивидуальны и если их не закрепить условиями договора, то это может повлечь не только отказ в государственной регистрации, но и различные судебные тяжбы.

Статьи

Все статьи

GODATA